Grundstück mit Altbestand in Schwaig/Oberding

Grundriss

RefNr: 2628
Immobilientyp Grundstück

Ort

85445 Oberding
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 619,00 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Details Hinweis zur Doppeltätigkeit: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Beschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 als Jagdhaus erbaut. Es handelt sich um einen Holzbau, welcher kaum gedämmt ist. Auch der Innenausbau besteht hauptsächlich aus Holz. Das Bad und das WC wurden vor wenigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicher - Strom - Öfen. Eine Sanierung des Hauses ist wirtschaftlich nicht empfehlenswert. Es ist ein Altbau, welcher durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Oberding - Schwaig, mit der Erlaubnis, einen Ersatzbau mit maximal 2 Wohneinheiten und höchstens 300 m² Wohnfläche zu erstellen. Voraussetzung ist aber, dass der Erwerber das jetzige Haus mindestens zwei Jahre selbst mit erstem Wohnsitz bewohnt.
Lage Dieses Haus befindet sich in Schwaig, am Ende der Gfällachstraße, unmittelbar angrenzend an Felder und Wiesen. Es ist ein Traum für Naturliebhaber und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens, in einer modernen Gemeinde mit einer Vielzahl an Einkausmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen, sowie das nahe gelegene München über die Autobahn A92.
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02.03.2026
gültig bis 01.03.2036