Wohnung zu verkaufen in Erding?
Tipps und News zum erfolgreichen Verkauf!
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Wohnung in Erding zu verkaufen? Welcher Preis für die Eigentumswohnung ist realistisch? Und worauf achten Käufer, wenn Sie eine Wohnung im Raum Erding kaufen möchten? Was ist bei Erbpacht oder vermieteten Wohnungen zu beachten? Wir haben die Antworten – und die passenden Käufer!
Mit über 35 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler kennen wir den Markt und die Nachfragetrends in der Region Erding, Dorfen Mühldorf und Flughafen München, wie kein anderer. Worauf Sie sich sonst noch verlassen können? Ehrliche Beratung, realistische Preisgestaltung und die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, genau da, wo die Käufer für Ihre Wohnung warten! Mit Kainz Immobilien verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung in Erding schneller, diskret – und zum besten Preis!
All inclusive Wohnung verkaufen in Erding – keine versteckten Kosten, 100% Service!
AUnser Rundum-Sorglos-Angebot für Sie enthält alle Makler-Kosten – vom Erstgespräch bis hin zum Termin bei Ihrem Notar. Das gilt auch für Wohnungen mit Erbpacht und für vermietete Wohnungen, die Sie verkaufen wollen. In beiden Fällen übernehmen wir eine Schlüsselrolle: So nehmen wir bei Erbpachtimmobilien die spezifischen Vertragsbedingungen für Sie genau unter die Lupe. Bei vermieteten Wohnungen zur Kapitalanlage agieren wir als Schnittstelle zwischen Verkäufer, Mietern und potenziellen Käufern. Mit Kainz Immobilien haben Sie alle Eventualitäten im Blick. Sie sparen Zeit und Nerven – und wir verkaufen Ihre Wohnung!
Wohnung zum Verkaufen richtig präsentieren: Diese Extras wirken sich auf den Preis aus!
Sie haben eine Wohnung zu verkaufen? Setzen Sie diese Details besonders in Szene:
- Lage und Infrastruktur (Anschluss Bus, Bahn, Autobahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
- Glasfaseranschluss (bereits im Haus, in Kürze bereit etc.)
- Individuelle Bedürfnisse (Balkon, Garten, Stockwerk, Aufzug vorhanden?)
- Grundriss (Raumaufteilung, mögliche Raumnutzung etc.)
Den Rest übernehmen wir – von der professionellen Präsentation bis hin zur Vermarktung in den wichtigsten Online-Börsen. Profitieren Sie auch von unserem Secret Sale an vertrauensvolle Interessenten aus unserem Netzwerk!
Hier Checkliste Wohnung verkaufen herunterladen
Wohnung zu verkaufen in Erding? Das sind die Trends 2024!
Wohnen und Arbeiten verschmilzt immer mehr. Themen wie Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden wichtiger. Und auch das Wohnen im Alter verändert sich. Diese Trends wirken sich positiv auf den Verkauf von Wohnungen und den Preis aus:
- Home-Office: Ist ein eigenes Arbeitszimmer vorhanden? Lassen sich Räume in Wohn- und Arbeitsbereiche aufteilen?
- Smart Home: Automatisierte Konzepte erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz eines Haushalts, indem sie auf die Bedürfnisse der Bewohner reagieren.
- Individuelle Wohnkonzepte: Ist Ihre Wohnung für neue Wohnkonzepte wie Wohngemeinschaften für Senioren geeignet?
Häufig gestellte Fragen
Um Ihre Wohnung zu verkaufen benötigen Sie den Grundbuchauszug, Energieausweis, die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und einen Grundriss. Falls die Wohnung vermietet ist, brauchen Sie zudem den Mietvertrag
Den Preis für Ihre Eigentumswohnung ermitteln wir zu einen nach dem Ertragswertverfahren gemäß Mietvertrag. Hierbei wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Mieteinnahmen, abzüglich der Bewirtschaftungskosten, unter Berücksichtigung eines Kapitalisierungszinssatzes ermittelt. Zum anderen nach dem Vergleichswertverfahren. Hierbei vergleichen wir den Wert von Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung in Bezug auf Größe, Zimmer und Lage.