Beschreibung Diese traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage von Inning am Holz und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie. Das im Jahr 2005 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine überdurchschnittlich gute Ausstattung.
Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss. Hier stehen ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und der Technikraum zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für besonderen Komfort. Über einen direkten Zugang gelangen Sie außerdem in die großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum - oder auch Werkstattbereich; hier finden Sie auch einen Starktstromanschluß - beste Voraussetzung für die Installation einer Wallbox bzw. zum Laden eines Elektrofahrzeuges.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen stilvoll integrierten Kamin, der 2016 eingebaut wurde (Ofenbauer aus dem Nachbarort), und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Übergang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Der offene Sichtdachstuhl verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und schafft ein großzügiges und behagliches Wohngefühl.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem großen Studio zusätzliche Nutzungs-/ und Rückzugsmöglichkeiten – ideal als Home-Office, Spielzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Freizeitbereich.
Der Außenbereich wurde ausgesprochen liebevoll gestaltet. Zwei großzügige Terrassen, weitläufige Grünflächen und der eigene Pool (2019 Erneuerung der Filteranlage) bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Waldrandlage unterstreicht den besonderen Wohn-/ und Erholungswert dieser Immobilie. Sehr praktisch ist ein großes Gartentor im "unteren" Bereich des Gartens; von hier aus kann man das Grundstück mit z. B. einem Anhäger befahren um Schnittgut zu entfernen.
Auch technisch überzeugt das Haus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, sämtliche Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung. Die 2017 installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 4,88 kWp und wird durch einen Batteriespeicher mit 6,6 kWh Kapazität ergänzt. Hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden, sowie größtenteils (im Erdgeschoss) elektr. steuerbare Rollläden runden die Ausstattung ab.
Eine außergewöhnliche Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, einen liebevoll gestalteten Garten und ein naturnahes, ruhiges Umfeld miteinander verbinden möchten.
