Beschreibung Dieses schöne Zweifamilienhaus - der Luxusklasse - wurde 2019 in bester Lage von Hohenpolding, erbaut. Es wurden nur beste Materialien eingesetzt, z.B. große, hochwertige Bodenfliesen im ganzen Haus, ideal in Verbindung mit der Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Jalousien mit Elektroantrieb. Die Heizung ist eine ganz sparsame Erdwärme-Pumpe (mit Tiefenbohrung), die hellen Bäder sind mit formschönen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die ganze Elektrik und Netzwerkverkabelung ist selbstverständlich auf dem neuesten Stand!
Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, die aber auch verbunden werden können!
Die Hauptwohnung hat ca. 160 m² Wohnfläche, 5-Zimmer, verteilt auf zwei Etagen: UG/EG und OG. Die Architektur und Ausstattung erfüllen alle Wünsche, die Sie an luxuriöses Wohnen stellen: Im Untergeschoss befindet sich das ca. 34 m² große Wohn-/ und Esszimmer, welches sich über die Süd-West-Seite des Hauses erstreckt. Sie haben hier die Möglichkeit, einen Schweden-/ oder Kachelofen zu installieren – ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Küche mit ca. 12,5 m² grenzt direkt an den Wohnbereich und ist offen gehalten. Das Bad auf dieser Etage ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung und bodenebenen Eingang. Der ca. 15 m² große Hobbyraum eignet sich bestens als Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m², 13 m² und 12 m². Ebenso finden Sie hier das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders zu erwähnen ist die große Terrasse auf der Süd-West-Seite mit Garten. Hier lassen sich nach getaner Arbeit angenehmen Stunden verbringen – der ideale Platz zum Relaxen!
Die zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist eine moderne 2,5-Zimmerwohnung und verteilt sich auf zwei Etagen: UG+EG: Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss; hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m², das tolle Bad mit bodenebener Dusche und Fenster, den Flur/Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe und das Highlight – den ca. 32 m² großen Wohn-/, Ess-/ und Kochbereich mit einer enormen Raumhöhe. Des Weiteren haben Sie von hier aus auch Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss zum "halben" Zimmer dieser Wohnung. Durch die Hanglage des Hauses ist auch dieses Zimmer ebenerdig und freundlich hell. Diese ca. 22 m² große Fläche eignet sich bestens als Büro oder auch als Hobbyraum. Das geräumige Kellerabteil befindet sich auch auf dieser Etage. Ansonsten entspricht die Ausstattung dieser Wohnung der 5 - Zimmer - Wohnung.
Abgerundet wird das Haus mit einem sehr großzühgigen Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit.
Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik – perfekt vorbereitet auf die Anforderungen der Zukunft.
