Beschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten in Erding überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ihre attraktive Lage. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen keine Instandhaltungsmaßnahmen an. Die Hausfassade und die Fenster sind vollständig gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Im Flur wurde ein neuer Laminatboden verlegt, während Kinder- und Schlafzimmer mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und vermittelt eine freundliche Atmosphäre. Die separate Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie die Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- und Speicherabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums. Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Erdinger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In nur etwa zehn Minuten gelangen Sie zum beliebten Kronthaler Weiher, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – ob zum Schwimmen, Spazieren oder Entspannen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur S-Bahn ist die Wohnung auch für Pendler Richtung München ideal geeignet. Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage und den gepflegten Gesamtzustand eignet sich dieses Objekt sowohl als attraktives Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
