Beschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 797 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Erding; in der Freisinger Siedlung.
Das bestehende Wohnhaus (Baujahr 1935) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und wurde in den Jahren 1992/1993 grundlegend renoviert. Im Zuge der damaligen Modernisierung wurde das Gebäude unter anderem durch einen Anbau erweitert, die Elektrik erneuert, eine Gasheizung eingebaut sowie das Bad und Gäste-WC vollständig neu installiert. Ergänzt wurde das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darüberliegendem Speicher. Das Haus präsentiert sich heute in einem gut bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein eigenes Haus mit großzügigem Grundstück in Erding suchen.
Ein besonderes Merkmal des Angebots ist das großzügige Grundstück mit 797 m². Für das Grundstück besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan, der interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung eröffnet:
- bis zu zwei Vollgeschosse möglich
- zwei Wohneinheiten möglich
- zulässige Grundfläche gemäß Bebauungsplan: ca. 130 m²
Damit bietet das Grundstück neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Perspektiven für eine zukünftige bauliche Weiterentwicklung. Dieses Anwesen verbindet bestehende, sofort nutzbare Wohnqualität mit einem großzügigen Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ein freistehendes Haus in Erding suchen, als auch für Käufer mit langfristiger Entwicklungs- oder Erweiterungsabsicht.
Ein attraktives Angebot für alle, die Wohnen, Grundstück und zukünftige Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.
