Beschreibung In idyllischer Lage von Erding erwartet Sie diese charmante, großzügige Doppelhaushälfte mit rund 185 m² Wohnfläche. Das Haus verbindet individuellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage. Das ursprünglich 1950 erbaute und aufwendig modernisierte Haus überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne bei nahezu jedem Wetter genießen. Für behagliche Wärme sorgt im Wohnbereich der hochwertige Ofen mit handgemachten Kacheln aus dem Chiemgau! Das Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Untergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen.
Draußen wohnen und die Natur genießen:
Ein besonderes Highlight ist die rund 90 m² große Sonnenterrasse. Sie bietet reichlich Platz für großzügige Lounge-Möbel, einen Essbereich im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Markise ist vorhanden.
Das Haus liegt eingebettet in eine rund 2.000 m² große, liebevoll gestaltete, parkähnliche Gartenanlage mit Teich, Bachlauf und schönen Grünflächen. Sie schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Gartenanlage wird professionell gepflegt und bildet den grünen Rahmen dieses besonderen Zuhauses. Der private Außenbereich der Mieter konzentriert sich auf die großzügige Terrasse und den überdachten Balkon. So lässt sich die naturnahe Umgebung genießen, ohne sich selbst um die Gartenpflege kümmern zu müssen.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Paare mit Platzbedarf, Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten, oder kleinere Familien. Wer ein ruhiges Zuhause mit viel Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer wunderschönen natürlichen Umgebung sucht, ohne selbst einen großen Garten bewirtschaften zu müssen, wird sich hier besonders wohlfühlen. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.
