Beschreibung Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage der Großen Kreisstadt Erding, nur wenige Schritte von der beliebten Langen Zeile entfernt. In einer charmanten Seitengasse gelegen, verbindet das Objekt eine zentrale Lage mit einer guten Sichtbarkeit und der Nähe zu einer stark frequentierten Einkaufs-/ und Geschäftsstraße.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 104 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumangebot und interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die großzügige Hauptfläche umfasst ca. 63 m² und gliedert sich in einen einladenden Hauptraum mit Thekenbereich sowie eine separate Küche. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine gastronomische Nutzung, beispielsweise als Stehimbiss oder Café, bietet aber ebenso gute Voraussetzungen für eine klassische Ladenfläche oder ein individuelles Einzelhandelskonzept.
Die weiteren ca. 41 m² verteilen sich auf einen Garderobenbereich, eine separate Damen- und Herren-WC-Anlage, ein zusätzliches Personal-WC sowie einen großzügigen Lagerraum im Kellergeschoss. Damit stehen auch für den täglichen Geschäftsbetrieb ausreichend Neben- und Funktionsflächen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil: Bereits vorhandenes Inventar und gastronomische Ausstattung können bei Interesse gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Hierzu zählen unter anderem die bestehende Thekenanlage, verschiedene Küchengeräte und Ausstattungsgegenstände sowie ein Eiswürfelbereiter in Gastroqualität. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg und kann den Aufwand für eine Neueröffnung erheblich reduzieren.
Ob Einzelhandel, Café, Stehimbiss oder ein anderes individuelles Nutzungskonzept – diese Gewerbeeinheit bietet eine interessante Grundlage für Ihre geschäftlichen Ideen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind mit der zuständigen Bauverwaltung abzustimmen.
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Der Bezug kann ab Januar 2027, oder nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Geschäftskonzept in attraktiver Erdinger Innenstadtlage!
