08122 41860

Unser Unternehmen

Familienunternehmen Kainz – mit Erding verbunden seit 1985

Drei Generationen lang war das Kaufhaus Kainz für Erding und seine Region beliebtes Einkaufsziel und wichtiger Arbeitgeber. Ein breites Warensortiment zum marktüblich besten Preis anzubieten, war die eine Säule des Unternehmens. Eine gute Beratung, die andere. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Wenn auch heute als Immobilienmakler, sind wir mit unserem guten Namen unseren Kunden, Partnern und der Region Erding herzlich verbunden – in vierter Generation, bis hin nach Freising, Ebersberg, Landshut und München

In bester Lage – Immobilienangebote & Immobilienservice

Worauf wir sonst noch Wert legen? Auf eine gute Erreichbarkeit, die zentrale Lage unseres Immobilienbüros sowie attraktive Immobilienangebote in unserem Schaukasten neben dem Kaffee Pano. Und auf eine ehrliche sowie transparente Vermittlung von Immobilien und Bauträgerobjekten – vom kleinen Büro über die Ein- oder Zweizimmerwohnung, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke bis hin zu Ihrem Traumhaus

Unser Team

Ihre Immobilienmakler im Herzen von Erding.

Der Kauf oder Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien werden immer komplexer. Neben einer umfassenden regionalen Markt-, Preis- und Fachkenntnis sowie spezifischem rechtlichen Wissen, sind wir bekannt für unsere Diplomatie und Diskretion. Was uns noch verbindet, ist unsere Leidenschaft für Immobilien mit ihren einzigartigen Geschichten, Strukturen und Menschen. So wie wir:

Karl Kainz

Geschäftsinhaber

Als Geschäftsinhaber betreut er die meisten unserer Kunden persönlich bei allen Fragen rund um die Immobilie. Er begleitet Sie auf Wunsch bei einem geplanten Immobilienkauf und übernimmt die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie – privat oder gewerblich. Als Immobilienmakler für Erding ist er seinem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Bauträgern, Bausachverständigern, Hausverwaltungen, Handwerker und Energieberatern ein zuverlässiger Partner – und seinen Kunden beim Kauf und Verkauf sowie bei der Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Bauland und Gewerbeobjekten ein engagierter Dienstleister.

Telefon: 08122/4186
E-Mail: info[at]kainz-immo.de

Ingrid Kainz

Finanzen und Büroorganisation

Seit der Gründung der Firma Karl Kainz Immobilien 1987 betreut Ingrid Kainz die Bereiche Büroorganisation, Finanzen und Marketing. Als Schnittstelle zwischen den Medien und dem eigenen Unternehmen, veröffentlicht sie das aktuelle Immobilienangebot sowie wissenswerte Neuerung rund um Immobilien zeitnah und verständlich – so dass Sie Ihre Immobilie immer so schnell und einfach wie möglich finden.

Jennifer Born

Assistentin der Geschäfstführung | Rechtsanwaltsfachangestellte

Als Rechtsanwaltsfachangestellte und Assistentin der Geschäftsleitung, begleitet Sie Ihr Immobilienvorhaben mit fundiertem Sachverstand – von Anfang an. So gehört die aussagekräftige Gestaltung der Exposés ebenso zu ihren Aufgaben wie die Social Media Kommunikation via Facebook & Co. Denn als moderne Immobilienmakler ist es uns wichtig, mit Ihnen in Kontakt zu bleiben, Sie zu informieren und erreichbar zu sein – rund um die Uhr, auf allen Kanälen. Haben Sie Ihr Traumhaus, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihre Wohnung mit uns an Ihrer Seite schließlich gefunden, kümmert sie sich um alle Termine sowie um die reibungslose Abwicklung aller Formalitäten.

Maximilian Hofer

Bank- u. Immobilienkaufmann

Der engagierte Bank- und Immobilienkaufmann betreut Sie diskret bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung Ihrer Immobilie. Seine Erfahrung und sein kaufmännisches Know-how setzt er gezielt und stets individuell in das jeweilige Projekt ein – qualifiziert, zeitnah, transparent  und immer von Mensch zu Mensch.

Unsere Leistungen

Immobilienkauf

Die erste Adresse für den Verkauf und Kauf von Immobilien

Für die einen ist es der größte Lebenstraum, für die anderen eine solide Kapitalanlage: die eigene Immobilie. Für uns als Immobilienmakler ist die vertrauensvolle Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken zum Kauf unsere Spezialität – und unsere Leidenschaft. Deshalb setzen wir Ihre Immobilien perfekt in Szene und präsentieren sie ansprechend in allen bekannten Print- und Internetmedien. Interessierte Käufer begleiten wir vom ersten Kontaktgespräch zur Besichtigung der Immobilie, zur Vorbereitung des Kaufvertrags, selbstverständlich auch zum Notartermin sowie zur perfekten Übergabe Ihrer Traumimmobilie!

Warum uns unsere Kunden für den Kauf oder die Vermietungvon Wohn- oder Gewerbeeigentum seit Jahrzehnten vertrauen und weiterempfehlen? Weil wir immer einen Schritt voraus denken: So können wir auf unseren großen Kundenstamm mit solventen Interessenten ebenso zurückgreifen wie auf ein bewährtes Netzwerk aus Immobilienexperten (Kollegen vom IVD und der Süddeutschen Immobilienbörse), Hausverwaltungen, Banken, Architekten, Handwerkern und Bauträgern. Professionell und marktgerecht bringen wir zusammen, was zusammengehört: Verkäufer und Käufer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken (Baugrund sowie landwirtschaftliche Flächen). Gemeinsam finden wir so das Haus, die Wohnung oder die Gewerbeimmobilie rund um Erding, Freising, Ebersberg und der ganzen Flughafenregion, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ob bei Verkauf oder Vermietung: Insbesondere in einer Wachstumsregion wie Erding, ist es als Immobilienbesitzer gut zu wissen, was die eigene Immobilie wert ist. Faktoren wie die Lage der Immobilie, die Verkehrsanbindung, Isolierung oder Dämmung, Baujahr, Nutzungseignung, Anzahl der Quadratmeter, Gartengröße, Balkon, Elektrik, Brandschutz und natürlich der Energieverbrauch, Energieeffizienz  bzw. ein Energieausweis sind maßgebend bei einer Immobilienbewertung – und sie sind mit dem bloßen Auge meist nicht zu erkennen.Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Profitieren Sie auch hierbei von unserer Marktkenntnis und Erfahrung! Beachten Sie, dass unsere Immobilienbewertung kein sachverständiges Wertgutachten ist.

Vermietungsservice

Wir vermieten Ihre Immobilie – persönlich und professionell

Seit Juni 2015 gilt in Deutschland für die Vermietung privater Wohnungen und Häuser das Bestellerprinzip (verlinken zu Themenseite Bestellerprinzip). Für Sie als Vermieter ermitteln wir die anfallende Courtage stets individuell und verbinden diese mit einem umfassenden Service-Paket. Darin enthalten sind in jedem Fall:

  • die professionelle Objektaufnahme
  • eine fundierte Mietpreis-Beratung
  • die persönliche Besichtigung
  • die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés in Wort und Bild.

Damit schaffen wir ein solides Fundament, um Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie Ihrer gewünschten Zielgruppe zu präsentieren:

  • online auf namhaften Immobilienportalen und auf unserer Website
  • als Anzeige in regionalen Printmedien wie dem Münchner Merkur oder der Süddeutschen Zeitung
  • als Aushang in unserem Schaufenster in der Landshuter Straße 2
  • als Aushang in unserem Schaukasten am Schrannenplatz 2

Die Besichtigung Ihrer Immobilie führen wir mit solventen Mietinteressenten professionell und persönlich durch. Und auch die Vorbereitung des Mietvertrags nach geltendem Recht übernehmen wir für Sie – ebenso wie die Übergabe der Mietsache inklusive einem Zustandsprotokoll. So gewinnen Sie kostbare Zeit und Mieter, die wir nach bestem Gewissen speziell für Sie gefunden haben.

 

Kaufbegleitung

Die richtige Immobilie fürs Leben – dank der Kainz-Kaufbegleitung

Mit unserer Kaufbegleitung stellen wir von Anfang an sicher, dass Sie die richtige Immobilie kaufen – ganz nach Ihrem Bedarf. Wie wir das machen? Indem wir Sie zunächst fundiert und kostenlos beraten. So tasten wir uns Schritt für Schritt an Ihre Traumimmobilie sowie an unsere Serviceleistungen für Sie heran. Ganz nach Wunsch, können Sie aus folgenden Modulen Ihr individuelles Kaufbegleitungs-Paket schnüren:

Unsere Leistungen für Sie:

  • gemeinsame Objektbesichtigung
  • Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten
  • Erstellung einer Immobilienbewertung bis hin zu einem angemessenen Kaufpreis
  • Beratung zur Energie-Einsparverordnung
  • Preisverhandlungen mit dem Verkäufer
  • Begleitung zum Notartermin
  • Teilnahme an der Objektübergabe

Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Punkte als Paket oder auch jeden Punkt einzeln als Service für Sie an. Sie entscheiden!

5 Gründe

Ihr Mehrwert mit Karl Kainz Immobilienmakler Erding

Als unabhängiger und freier Immobilienmakler aus Erding haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie als unsere Kunden zufrieden zu stellen. Was einfach klingt, ist insbesondere in der Boom-Region Erding/ Flughafen München eine tägliche Herausforderung, der wir uns gerne stellen – für Sie. Warum Sie sich für die Karl Kainz Immobilienmakler entscheiden sollten? Wir haben 5 gute Gründe für Sie zusammengestellt:

1. Wir sind Marktkenner

Als Immobilienmakler aus Erding kennen den lokalen Markt, bewerten Ihre Immobilie objektiv und ermitteln den marktgerechten Preis.

2. Wir sind Partner

Als Erdinger Unternehmen sind wir mit der Region gewachsen. Seit 1987 arbeiten wir Hand in Hand mit Bauträgern und haben uns bei Immobilienbesitzern einen guten Namen gemacht – als seriöser Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung für Privat und Gewerbe.

3. Wir sind diskret & diplomatisch

Ihre Daten und Angaben werden von uns diskret und vertraulich behandelt und bearbeitet. Auf unser Geschick bei Verhandlungen – selbst mit größeren Erbengemeinschaften – können Sie sich ruhig verlassen.

4. Wir leben Qualität

Durch regelmäßige Weiterbildungen unserer Immobilienmakler bleiben wir für Sie am Ball – so profitieren sie stets von einer professionellen, zeitgemäßen und rechtlich soliden Immobilienvermarktung.

5. Wir pflegen unsere Mitgliedschaften

Seit mehr als 30 Jahren sind wir als ausgewählte Immobilienmakler ordentliche Mitglieder im SID, dem Süddeutschen Immobilienverband, und IVD, dem Immobilien Verband Deutschland. Im Interesse dieser Verbände agieren wir stets als fairer Vermittler zwischen Auftraggebern und Interessenten.

Unser Büro