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info[at]kainz-immo.de

Unser Unternehmen

Familienunternehmen Kainz – mit Erding verbunden seit 1985

Drei Generationen lang war das Kaufhaus Kainz für Erding und seine Region beliebtes Einkaufsziel und wichtiger Arbeitgeber. Ein breites Warensortiment zum marktüblich besten Preis anzubieten, war die eine Säule des Unternehmens. Eine gute Beratung, die andere. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Wenn auch heute als Immobilienmakler, sind wir mit unserem guten Namen unseren Kunden, Partnern und der Region Erding herzlich verbunden – in vierter Generation, bis hin nach Freising, Ebersberg, Landshut und München

In bester Lage – Immobilienangebote & Immobilienservice

Worauf wir sonst noch Wert legen? Auf eine gute Erreichbarkeit, die zentrale Lage unseres Immobilienbüros sowie attraktive Immobilienangebote in unserem Schaukasten neben dem Kaffee Pano. Und auf eine ehrliche sowie transparente Vermittlung von Immobilien und Bauträgerobjekten – vom kleinen Büro über die Ein- oder Zweizimmerwohnung, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke bis hin zu Ihrem Traumhaus

Unser Team

Ihre Immobilienmakler im Herzen von Erding.

Der Kauf oder Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien werden immer komplexer. Neben einer umfassenden regionalen Markt-, Preis- und Fachkenntnis sowie spezifischem rechtlichen Wissen, sind wir bekannt für unsere Diplomatie und Diskretion. Was uns noch verbindet, ist unsere Leidenschaft für Immobilien mit ihren einzigartigen Geschichten, Strukturen und Menschen. So wie wir:

Karl Kainz

Geschäftsinhaber

Als Geschäftsinhaber betreut er die meisten unserer Kunden persönlich bei allen Fragen rund um die Immobilie. Er begleitet Sie auf Wunsch bei einem geplanten Immobilienkauf und übernimmt die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie – privat oder gewerblich. Als Immobilienmakler für Erding ist er seinem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Bauträgern, Bausachverständigern, Hausverwaltungen, Handwerker und Energieberatern ein zuverlässiger Partner – und seinen Kunden beim Kauf und Verkauf sowie bei der Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Bauland und Gewerbeobjekten ein engagierter Dienstleister.

Ingrid Kainz

Finanzen und Büroorganisation

Seit der Gründung der Firma Karl Kainz Immobilien 1987 betreut Ingrid Kainz die Bereiche Büroorganisation, Finanzen und Marketing. Als Schnittstelle zwischen den Medien und dem eigenen Unternehmen, veröffentlicht sie das aktuelle Immobilienangebot sowie wissenswerte Neuerung rund um Immobilien zeitnah und verständlich – so dass Sie Ihre Immobilie immer so schnell und einfach wie möglich finden.

Maximilian Hofer

Bank- u. Immobilienkaufmann

Der engagierte Bank- und Immobilienkaufmann betreut Sie diskret bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung Ihrer Immobilie. Seine Erfahrung und sein kaufmännisches Know-how setzt er gezielt und stets individuell in das jeweilige Projekt ein – qualifiziert, zeitnah, transparent  und immer von Mensch zu Mensch.

Annett Gerlspeck

Büroadministration

Frau Annett Gerlspeck steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite, vereinbart Termine, fertigt Verträge aus und sorgt für eine reibungslose Abwicklung aller Formalitäten und für unsere Büroadministration. Die Gestaltung Ihres Exposé gehört ebenfalls zu ihren Aufgaben, sowie die Social Media Kommunikation via Facebook & Co.

Unsere Leistungen

Verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Eine Immobilie zu verkaufen, ist zeitintensiv und erfordert spezifisches Wissen darüber, welche Unterlagen hierfür erforderlich sind. Wie und wo man seine Immobilie am besten vermarktet und zu welchem Preis. Damit Sie Ihre Immobilie zeitnah und zum bestmöglichen Preis verkaufen, setzen wir sie perfekt in Szene. Wir erstellen professionelle Fotos und präsentieren sie ansprechend in allen bekannten Print- und Internetmedien. Interessierte Käufer begleiten wir vom ersten Kontaktgespräch über die Besichtigung der Immobilie bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrags und zum Notartermin. Auch um die perfekte Übergabe Ihrer Immobilie kümmern wir uns.

Vermieten

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Seit Juni 2015 gilt in Deutschland für die Vermietung privater Wohnungen und Häuser das Bestellerprinzip. Die Courtage für den Vermieter ermitteln wir individuell und verbinden diese mit einem umfassenden Service-Paket inklusive Mietpreis-Beratung, der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und der Präsentation Ihrer Immobilie in Online-Portalen und Zeitungen. Die Besichtigung Ihrer Immobilie führen wir mit solventen Mietinteressenten professionell und persönlich durch. Auch die Vorbereitung des Mietvertrags nach geltendem Recht übernehmen wir für Sie – ebenso wie die Übergabe der Mietsache inklusive einem Zustandsprotokoll. So gewinnen Sie kostbare Zeit und Mieter, die wir nach bestem Gewissen speziell für Sie gefunden haben.

Bewerten

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ob bei Verkauf oder Vermietung: Insbesondere in einer Wachstumsregion wie Erding, ist es als Immobilienbesitzer gut zu wissen, was die eigene Immobilie wert ist. Faktoren wie die Lage der Immobilie, die Verkehrsanbindung, Isolierung oder Dämmung, Baujahr, Nutzungseignung, Anzahl der Quadratmeter, Gartengröße, Balkon, Elektrik, Brandschutz und natürlich der Energieverbrauch, Energieeffizienz  bzw. ein Energieausweis sind maßgebend bei einer Immobilienbewertung – und sie sind mit dem bloßen Auge meist nicht zu erkennen.Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Profitieren Sie auch hierbei von unserer Marktkenntnis und Erfahrung! Beachten Sie, dass unsere Immobilienbewertung kein sachverständiges Wertgutachten ist.

Kaufen

Wie findet man die richtige Immobilie fürs Leben?

Für die einen ist es der größte Lebenstraum, für die anderen eine solide Kapitalanlage: die eigene Immobilie. Worauf Sie beim Immobilienkauf achten müssen, welche Kosten auf Sie zukommen und ob Ihre Traumimmobilie auch wirklich zu Ihren Ansprüchen passt, klären wir gemeinsam mit Ihnen. Sie haben noch nicht die passende Immobilie gefunden? Auch hier können wir helfen: Mit exklusiven Objekten unserer Partner, Bauherrn und Architekten, die Sie in keinem Online-Portal und keiner Zeitung finden. Genau das ist es, was uns antreibt: Die vertrauensvolle Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken – seit mehr als 30 Jahren.

Gewerbe

Wie finden Sie den passenden Mieter für Ihr Gewerbe?

Bei der Vermietung von Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien sind viele Details zu beachten. Nicht jede Gewerbefläche eignet sich für jede Geschäftsidee. Und nicht immer ist die Lage eines Büros, einer Gastronomie oder einer Lagerfläche kompatibel mit den Geschäftszielen der zukünftigen Mieter. Als erfahrene Makler für Gewerbeimmobilien bewerben wir Ihre Geschäftsräume professionell und unter Angabe aller wichtigen Details. Mit Bewerbern sprechen wir ausführlich über ihre Business-Ziele und Erwartungen an die Immobilie. So stellen wir von Anfang an sicher, dass Ihre neuen Mieter genau zu Ihrer Gewerbeimmobilie passen und sich langfristig erfolgreich etablieren.

5 Gründe

Ihr Mehrwert mit Karl Kainz Immobilienmakler Erding

Als unabhängiger und freier Immobilienmakler aus Erding haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie als unsere Kunden zufrieden zu stellen. Was einfach klingt, ist insbesondere in der Boom-Region Erding/ Flughafen München eine tägliche Herausforderung, der wir uns gerne stellen – für Sie. Warum Sie sich für die Karl Kainz Immobilienmakler entscheiden sollten? Wir haben 5 gute Gründe für Sie zusammengestellt:

1. Wir sind Marktkenner

Als Immobilienmakler aus Erding kennen den lokalen Markt, bewerten Ihre Immobilie objektiv und ermitteln den marktgerechten Preis.

2. Wir sind Partner

Als Erdinger Unternehmen sind wir mit der Region gewachsen. Seit 1987 arbeiten wir Hand in Hand mit Bauträgern und haben uns bei Immobilienbesitzern einen guten Namen gemacht – als seriöser Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung für Privat und Gewerbe.

3. Wir sind diskret & diplomatisch

Ihre Daten und Angaben werden von uns diskret und vertraulich behandelt und bearbeitet. Auf unser Geschick bei Verhandlungen – selbst mit größeren Erbengemeinschaften – können Sie sich ruhig verlassen.

4. Wir leben Qualität

Durch regelmäßige Weiterbildungen unserer Immobilienmakler bleiben wir für Sie am Ball – so profitieren sie stets von einer professionellen, zeitgemäßen und rechtlich soliden Immobilienvermarktung.

5. Wir pflegen unsere Mitgliedschaften

Seit mehr als 30 Jahren sind wir als ausgewählte Immobilienmakler ordentliche Mitglieder im SID, dem Süddeutschen Immobilienverband, und IVD, dem Immobilien Verband Deutschland. Im Interesse dieser Verbände agieren wir stets als fairer Vermittler zwischen Auftraggebern und Interessenten.

Unser Büro