Immobilie verkaufen in Erding
Immobilie verkaufen – einfach und sicher, wie nie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns nur machen! Seit 1987 haben wir uns auf den reibungslosen Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken zum optimalen Preis in der Region Erding, Dorfen, Flughafen München und Mühldorf spezialisiert. Durch die perfekte Symbiose von Erfahrung, Know-how und Vertrauen hat sich ein einzigartiger Mehrwert entwickelt, von dem Sie als Verkäufer besonders profitieren. Denn wir glauben nicht nur, dass der passende Käufer für Ihre Immobilie schon auf Sie wartet – wir kennen ihn bereits persönlich.
Ihr Vorteil: das Kainz-Komfort-Paket
Unser Rundum-Sorglos-Komfort-Paket hilft Ihnen, Ihre Immobilie zum derzeit optimalen Preis zu verkaufen und nimmt Ihnen alles ab, was Zeit kostet: Von der Erstellung eines Immobilien-Exposés über die Veröffentlichung Ihrer Immobilie in allen bekannten Print- und Online-Medien bis hin zu Erstellung alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin. Kurz: Mit Kainz-Immobilien an Ihrer Seite, müssen Sie sich um nichts kümmern. Denn mit unserem umfassenden Immobilien-verkaufen-Komfort-Paket haben wir einfach an alles gedacht, inklusive
- kostenlosen Erstgespräch
- einer umfassenden Beratung
- aussagekräftigen Marktanalysen
- einer professionellen Objektaufnahme
- einer marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie in Erding
- der Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
- der Erstellung eines ansprechenden Farbexposés mit professionellen Fotos und aussagekräftigen Grundrissen
- gezielten Werbemaßnahmen in Zeitungen und Internet-Immobilienbörsen
- einem vorgemerkten Kundenstamm mit solventen Interessenten
- Besichtigungsterminen mit bonitätsstarken Interessenten
- einer schnellen, transparenten und diskreten Kaufabwicklung – inklusive der Vorbereitung des Kaufvertrags
- der Terminierung des Notartermins, zu dem wir Sie gerne begleiten
- perfekte Übergabe Ihres Objektes an den Käufer
Selbstverständlich sind wir als Immobilienmakler auch danach für Ihre Fragen noch an Ihrer Seite. Sie haben noch Fragen rund um das Verkaufen Ihrer Immobilie?
Immer einen Schritt voraus: mit unserem Immobilien-Netzwerk
Wir können auf einen großen Kundenstamm mit ausgewählten Interessenten zurückgreifen. Und sind mit einem bewährten Netzwerk aus Immobilienexperten verbunden. Darunter Kollegen vom Immobilien Verband Deutschland Süd e.V. (IVD) und der Süddeutschen Immobilienbörse (SIB), Hausverwaltungen, Banken, Architekten, Handwerkern und Bauträgern. So stellen wir seit Jahrzehnten sicher, dass Sie Ihre Immobilie zeitnah verkaufen können. Darum vertrauen uns Immobilienkäufer und empfehlen uns gerne weiter.
Häufig gestellte Fragen
Damit wir Ihre Immobilie umfassend präsentieren und Kaufinteressenten beraten können, benötigen wir
- Grundbuchauszug
- Brandversicherungsnachweis
- Teilungserklärung bei Wohnungen
- Baubeschreibung
- die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung
- Wirtschaftsplan
- Haus- bzw. Wohngeldabrechnungen
- Mietvertrag bei vermieteter Immobilie
- Grundrisse, Pläne und Ansichten
- Wohnflächenberechnung
- Erbpachtvertrag bei Immobilien auf Erbpacht
- Energieausweis
- Lageplan
Wenn Sie als Verkäufer einen Makler zur Vermittlung Ihrer Wohn-Immobilie beauftragt haben, müssen Sie die Provision anteilig bezahlen. Geregelt ist dies im Gesetz zur Maklerprovision gültig seit 23.12.2020. Hierin wurde festgelegt, dass sich Käufer und Verkäufer nach einer erfolgreichen Vermittlung durch einen Makler gleichermaßen an den Vermittlungsgebühren beteiligen. Das Gesetz erlaubt zudem, dass die Maklergebühren ausschließlich vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Regelung gilt für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Bei Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Immobilien kann zwischen den Parteien verhandelt werden, wer die Kosten für eine erfolgreiche Vermittlung trägt. Das faire Aufsplitten der Maklerprovision sichert eine objektive Beratung und einen bestmöglichen Service für Verkäufer und Käufer.
Ja. Mit einem Makler an Ihrer Seite, profitieren Sie allerdings von umfassenden Serviceleistungen. Exposés werden professionell erstellt, Immobilien umfänglich in den bekannten Medien präsentiert und zeitaufwendige Besichtigungen von einem professionellen Fachmann durchgeführt. Zudem kann ein Makler meist schon aus einem Pool an seriösen Interessenten schöpfen und den Verkauf beschleunigen. Auch eine reine Verkaufbegleitung ist möglich. Dies für den Fall, dass bereits ein Interessent gefunden wurde. Für die Verkaufbegleitung wird ein Honorar vereinbart. Eine Vermittlungsprovision für die Immobilie wird nicht fällig. Folgende Leistungen bieten wir von Kainz Immobilien bei der Verkaufbegleitung für Verkäufer an:
- Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten
- Erstellung einer Immobilienbewertung bis hin zu einem angemessenen Verkaufspreis
- Beratung zur Energie-Einsparverordnung
- Preisverhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notartermin
- Teilnahme an der Objektübergabe
Der Verkauf einer Immobilie dauert durchschnittlich drei bis zwölf Monate. Immobilien in gefragter Lage lassen sich schneller verkaufen. Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. Je professioneller der Vermarktungsprozess, desto schneller ist der Hausverkauf „unter Dach und Fach“. Ansprechende Anzeigen auf einschlägigen Portalen sowie eine durchdachte Strategie helfen zudem, den Verkaufsprozess zu verkürzen.
Der Wert einer Immobilie ergibt sich aus dem Zusammenspiel mehrerer Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand, Modernisierungsjahr, Reparaturbedarf, Ausstattung, Anbindung, Grundbuchbelastungen u.v.m. Zur Bewertung Ihrer Immobilie besuchen Sie unsere Seite: Immobilie bewerten
Wir verkaufen Immobilien in Erding, Dorfen, Mühldorf, Buchbach, Waldkraiburg, Taufkirchen-Vils, die Flughafenregion München, Freising und Ebersberg, im gesamten Großraum München.