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KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-OG-Wohnung mit zwei Balkonen in 85457 Hörlkofen

Grundriss
Objekt-Nummer
RefNr: 2368
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85457 Wörth-Hörlkofen
Baujahr
1994
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etagen
1
Baujahr der Anlage
1994
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.070,00 €
Gesamtmiete
1.210,00 €
Beschreibung

Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - auf der Süd-West-Seite - eines 9-Familienhauses in Hörlkofen - Nähe Erding. Die Wohnung ist bestens ausgestattet. Flur und Küche sind mit hellen Fliesen versehen, das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgelegt. Das freundliche Bad hat ein großes Fenster, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Auf über 40 m² erstreckt sich der attraktive Wohn-Essbereich. Von hier aus geht es auf den großen Südbalkon mit schönem Blick auf den weitläufigen Garten; ein zweiter Balkon ist vor dem Elternschlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein optionaler TG-Stellplatz. Der riesige Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen und Erholen ein. Im Keller befindet sich u.a. ein Wasch- und Trockenraum. Zu beziehen ist diese tolle Wohnung bitte ohne Haustiere.

Lage

Der Ort Hörlkofen gehört zur Gemeinde Wörth; die Gemeinde hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule.

Die Verkehrserschließung ist sehr gut: Erding ist ca. 8 km entfernt, über die A 94 erreicht man München in ca. 20 Minuten, zur Messe Riem sind es ca. 10 Autominuten, am Flugplatz MUC II ist man mit dem Auto über die Flughafentangente Ost in ca. 20 Minuten.

Der Eilzug Mühldorf - München ist eine sehr komfortable Verbindung nach München: im Stundentakt erreicht man den Ostbahnhof in ca. 20 Minuten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
21-03-2029