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KAINZ-IMMO.DE - 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zur Miete in 85456 Wartenberg

Objekt-Nummer
RefNr: 2049
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85456 Wartenberg
Baujahr
2003
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Baujahr der Anlage
2003
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
400,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
800,00 €
Gesamtmiete
520,00 €
Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG (Lift vorhanden) eines sehr modernen Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Wartenberg. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkettboden (Stäbchenparkett) ausgestattet. Dieser wurde, vor ein paar Jahren, abgeschliffen und neu eingelassen. Eine sehr gepflegte Einbauküche mit Herd und Kochfeld steht Ihnen zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Durch die große Fensterfront kommt viel Tageslicht in den Wohn-/Schlafraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist mit einem Glaselement überdacht. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad kann zusätzlich über eine Fußbodenheizung (elektrisch) beheizt werden. Auch ein Fenster ist vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe. Ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz (überdacht) gehören zur Wohnung und sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Dieses schöne Appartement eignet sich bestens für den Ein-Personen-Haushalt und kann ab August 2018 bezogen werden, aber bitte ohne Haustiere.

Lage

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Landkreis Erding, zwischen Moosburg an der Isar und der großen Kreisstadt Erding. Wartenberg hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten mit dem PKW) und zur Autobahn A 92 (München-Deggendorf). Vor Ort befinden sich viele Gewerbebetriebe, Geschäfte, Schulen (Grund- und Hauptschule), Ärzte und eine bekannte Klinik sowie Behörden. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Moosburg. Dies sind auch die nächstgelegenen Städte. Bis Moosburg sind es 9 km, bis Erding 15 km, Landshut erreicht man nach 20 km und München nach 50 km. Der Markt Wartenberg ist ein liebenswerter Ort, eigebettet in eine reizvolle Landschaft.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
03-2024