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KAINZ-IMMO.DE - 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in 85469 Walpertskirchen

Objekt-Nummer
RefNr: 2206
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85469 Walpertskirchen
Baujahr
1971
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.020,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Gesamtmiete
1.235,00 €
Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage der Gemeinde Walpertskirchen. Das Haus wurde 1971 erbauten und in den letzten Jahren saniert/renoviert. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 102 m² viel Platz: Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden, ein helles und freundliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet und Zugang zum sonnigen Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise, sowie die große Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet (Fenster vorhanden); es sind dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen verlegt. Auch ein praktisches Gäste-WC ist vorhanden. Selbstverständlich stehen Ihnen im Keller ein eigenes Abteil und ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ihren PKW bringen Sie bequem auf einem Außenstellplatz unter (€ 30,00 mtl). Auch ein weiterer Außenstellplatz kann optional, nach vorheriger Absprache, angemietet werden. Der Bezug dieser sehr gepflegten Wohnung kann ab Februar 2022 erfolgen – aber bitte ohne Haustiere.

Lage

Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 7 km östlich von Erding, an der Bahnlinie Mühldorf - München (den Ostbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten!). Walpertskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund - und Hauptschule, Metzgerei, Bäckerei und verschiedenen Läden für den täglichen Bedarf. Das Vereins - und Brauchtumsleben wird hier noch sehr gepflegt, es gibt Vereine für alle beliebten Sportarten sowie Gaststätten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
E
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
27.09.2025