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KAINZ-IMMO.DE - ERSTBEZUG-Penthouse-4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils

Außenansicht Wohn-/-Esszimmer/Küche I Wohn-/-Esszimmer/Küche II Wohn-/-Esszimmer/Küche III Flur Schlafzimmer Büro/Gäste Ansicht I Büro/Gäste Ansicht II Hauswirtschaftsraum Bad Ansicht I Bad Ansicht II Dachterrasse Ansicht I Dachterrasse Ansicht II Dachterrasse Ansicht III Dachterrasse  Ansicht IIII Dachterrassenblick I Dachterrassenblick II Außenansicht
Objekt-Nummer
RefNr: 2358
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
84416 Taufkirchen/Vils
Baujahr
2019
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Baujahr der Anlage
2019
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.170,00 €
Gesamtmiete
1.690,00 €
Beschreibung
Diese Luxus - 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem Neubau - Ensemble mitten in Taufkirchen/Vils und liegt sehr ruhig im dritten Obergeschoss = Dachgeschoss.

Dieses Penthouse ist das ideale Zuhause für ein Paar mit Anspruch für Luxus und viel Platz, hier erfüllen sich alle Wünsche nach einem großzügigen, modernen Wohnen: Mit dem Lift fahren Sie in Ihr eigenes Stockwerk und kommen durch den großzügigen Eingangsbereich in die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in das helle, geschmackvolle Bad mit Tageslicht, Wanne, Glasdusche und WC. Das riesige Wohnzimmer mit integrierter Küche liegt auf der sonnigen Süd - Westseite und ist stets hell und freundlich. Sehr praktisch ist außerdem das Gäste - WC. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die über 100 m² große Dachterrasse, die die gesamte Ost - Süd - und Westseite der Wohnung umgibt - Sonne pur, den ganzen Tag! Da diese Wohnung das ganze Stockwerk umfasst, ist die Dachterrasse praktisch nicht einsehbar - hier können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit vollkommen ungestört genießen! Selbstverständlich ist auch die Bauweise und Ausstattung adäquat der Architektur, es wurden nur beste Materialien verbaut, z.B. weiße, dreifach verglaste Kunststoff -Fenster, hochwertiger Laminatboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Lüftungsanlage, Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und im Keller; die beiden TG - Einzelplätze verfügen über einen eigenen Stromanschluss.

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen. Ebenso sind zahlreiche Lebensmittelfachmärkte vorhanden. Sie gelangen in Dorfen auf die BAB A94 und sind zügig in München, den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 30 Minuten.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
41,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
19-11-2029