KAINZ-IMMO.DE - NEUBAU!!! 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Nutzen Sie die Gelegenheit!!!
Die architektonisch ansprechende Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, in zentraler Lage der Gemeinde Taufkirchen/Vils.
Die Wohnung liegt auf der sonnigen Süd-West-Seite des Hauses; dieses wird in gesunder Ziegelbauweise und nach KFW55-Standard errichtet. Der Baubeginn ist erfolgt; der Bezug kann ab Januar 2025 erfolgen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89,5 m² und bietet Ihnen verteilt auf vier Zimmer viel Platz und Freiraum.
Der Grundriss ist sehr ansprechend und praktisch gestaltet. So haben Sie zwei sehr komfortable Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15,5 m² und ca. 11 m², ein Büro-/ oder Gästezimmer mit ca. 9 m², das Bad (ca. 7,3 m²) mit Fenster, den Flur mit einer Fläche von ca. 11 m², die Küche (ca. 8,8 m²) und den sehr hellen und freundlichen Wohnbereich mit ca. 21 m² und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch eine praktische Abstellnische ist vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihren eigenen ca. 20 m² großen Lagerraum, einen Wasch-/ und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehören noch zwei PKW-Außenstellplätze à € 8.000,00; es wäre auch möglich eine Garage zu realisieren (€ 18.000,00).
Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum - der eigenen vier Wände zu erfüllen; aber auch für einen Kapitalanleger ist diese Immobilie bestens geeignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
- Bemusterung der Türen und Böden nach Wahl/Baubeschreibung
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen.
