Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen, architektonisch sehr ansprechenden Zweifamilienhauses in Pliening/Ortsteil Landsham. Das Haus wurde in gesunder, massiver und ökologischer Ziegelbauweise errichtet und erfüllt alle Ansprüche an gehobenes und energieeffizientes Wohnen (Niedrigenergiehaus). Die Wohnung ist modern geschnitten, sehr hell und lädt zum Wohlfühlen ein. Sie erreichen diese über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus (Videosprechanlage vorhanden). Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 90 m² - wobei die Grundfläche deutlich größer ist. Die Wohnung eignet sich bestens für einen Single- oder 2-Personenhaushalt, aber auch eine dreiköpfige Familie ist herzlich willkommen. Das Highlight der Wohnung ist der attraktive und offene Wohn-/Koch-/ und Essbereich mit einer Fläche von ca. 43 m². Die vielen Fenster lassen den Raum hell erstrahlen und man hat einen schönen Blick auf die Alpen. Der Kochbereich ist mit einer schreinergefertigten Einbauküche, mit Geräten der Firma Miele, ausgestattet. Praktischerweise ist der Kochbereich gefliest. Die beiden Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 19,3 und 15,8 m², sind angenehm großzügig geschnitten, sodass ein großes Doppelbett und ein mehrtüriger Kleiderschrank gut Platz finden. Aber auch ein adäquates Büro wäre hier hervorragend zu realisieren. Das sehr moderne Bad ist sandgrau gefliest, hat ein Fenster, eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand, einen schönen Waschtisch mit Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Hier haben Sie Ihre eigene Wellness-Oase Zuhause! Besonders zu erwähnen ist noch die große Fensterfront im Treppenhaus; hier findet man einen schönen Balkon-Ersatz. In den Wohn-/ und Schlafräumen ist ein behaglicher geölter Eichenholzboden verlegt, ideal in Kombination mit dem gemütlichen Sichtdachstuhl – welcher für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Hierzu trägt natürlich auch die verbaute Wohnraumbelüftung bei. Ebenso zu erwähnen ist die verbaute Wasserenthärtungsanlage. Alle Fenster (Holzfenster mit Aluvorsatzschale) können mit elektrischen Rollos verdunkelt werden; auch die Dachflächenfenster. Die gesamte Wohnung ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet. Die mögliche Internetbandbreite beträgt 1 Terabyte – somit ist man bestens für ein Home-Office aufgestellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m² und 1 PKW-Außenstellplatz mit E-Ladestation. Der Bezug dieser tollen Wohnung kann ab Mai 2023 erfolgen – aber bitte – keine Raucher und bitte keine Haustiere!