KAINZ-IMMO.DE - NEUER PREIS! 1,5 Zi.-Galeriewohnung in Bestlage - Alt-Solln -

Wohnung Gesamt 2 Außenansicht 1 Wohnung Gesamt 1 Balkon Wohnung Gesamt 3 Wohnung Gesamt 4 Außenansicht 2 Galerie Badezimmer Eingangsbereich Außenansicht 3 Garten 1 Garten 2 Garten 3 Treppenhaus 2. OG Galerie - DG
Objekt-Nummer
RefNr: 2514
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
81479 München
Baujahr
1984
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1 ½
Etagen
3
Parkflächenanzahl
1
Kaufpreis
375.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Courtage Details
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Beschreibung

Diese sonnige und ruhig gelegene Galerie–Wohnung im 2. OG und DG (Deckenhöhe bis ca. 6m) ist eingebettet in einen Wohnkomplex, bestehend aus 2 Häusern inklusive großzügiger gemeinschaftlicher Parkanlage.

Die gesamte Anlage wurde 2019 modernisiert.

Die Wohnung liegt auf der sonnigen Süd-West – Seite des Hauses, vom geräumigen Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick zum parkähnlichen Garten – Erholung und Entspannung pur!

Die Wohnung selbst wurde 2012 modernisiert, die Bodenbeläge im Wohn–/ und Schlafbereich sind hochwertige Echtholzböden, das Bad ist mit weißen Boden–/ und Wandfliesen ausgestattet, die Fenster sind dichte, weiße Kunststofffenster, die Einbauküche enthält alle Großgeräte.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind in dem Kaufpreis bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung an eine berufstätige Dame vermietet, wird aber bei Eigenbedarf

ohne Probleme frei.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 850,00; zzgl. € 65,00 Garage, daher eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage!

Lage

München ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Süden Deutschlands. Es ist ein beliebtes Reiseziel und eine wichtige Wirtschaftsmetropole. Der Marienplatz, ein zentraler Platz im Herzen der Stadt, ist ein beliebter Ort für Besucher und Einheimische. Von hier aus kann man viele Sehenswürdigkeiten sehen, darunter die Frauenkirche, das neue Rathaus und das Schloss Nymphenburg. Der Stadtteil Solln ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, er liegt sehr ruhig im Südwesten von München mit hervorragender Infrastruktur ( S 7 ). Er ist bekannt für viele Grünflächen, malerische Straßen und die Sollner Bachwiese, ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Es gibt auch viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen bieten. Solln ist auch ein beliebtes Wohnviertel, mit vielen Einfamilienhäusern und Wohnungen

Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
147 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
16.05.2029