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KAINZ-IMMO.DE - 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Kustermannvilla in München

Außenansicht Wohnen-Schlafen Ansicht I Wohnen-Schlafen Ansicht II Wohnen-Schlafen Ansicht III Wohnen-Schlafen Ansicht IV Küche Ansicht I Küche Ansicht II Eingangsbereich Bad Ansicht I Bad Ansicht II Ausblick vom Balkon I Ausblick vom Balkon II
Objekt-Nummer
RefNr: 2422
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
81669 München
Baujahr
1994
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Etagen
2
Baujahr der Anlage
1994
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.105,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
3.315,00 €
Gesamtmiete
1.245,00 €
Beschreibung

Dieses geräumige 1-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss der "Villa Kustermann" im Kustermannpark in München, ganz nahe dem neuen, hippen Quartier am Ostbahnhof. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schönen und geräumigen Wohn-/ und Schlafbereich, das freundliche und helle Bad mit Fenster, die Küche und einen kleinen Flur. Der Wohnraum, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Bad mit eleganten Marmorfliesen und einer großen Wanne. Der große Südbalkon mit Blick in den grünen Park lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein geräumiges Lagerabteil zur Verfügung. Auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zu dieser Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Bezug dieses schönen Appartements kann ab September 2021 erfolgen, aber bitte ohne Haustiere.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe dem Ostbahnhof München; diesen erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Der Kustermann-Park ist direkt vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Relaxen ein. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso der V - Markt mit seinem riesigen Sortiment.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauchskennwert
101,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
02-09-2025