KAINZ-IMMO.DE - ERSTBEZUG - moderne 2-Zi.-EG-Wohnung mit EBK und Terrasse

Küche Ansicht II Wohnen Ansicht I Wohnen Ansicht II Wohnen Ansicht III Küche Ansicht I Küchen Ansicht III Schlafzimmer Bad Ansicht I Bad Ansicht II Terrasse Außenansicht
Objekt-Nummer
RefNr: 2476
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
84434 Kirchberg
Baujahr
1964
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Gesamtmiete
880,00 €
Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses in Arndorf; einem Ortsteil der Gemeinde Kirchberg. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf den riesigen Wohn-/Koch-/ und Essbereich, das Bad und ein Schlafzimmer (ohne Fenster). Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem und sehr modernem Vinylboden versehen; das Bad ist ebenso modern gefliest und verfügt über eine Wanne, eine bodenebene Dusche und einen Waschmachinenanschluss. Besonders zu erwähnen ist noch die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bora, Siemens) welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Des Weiteren finden Sie elektr. steuerbare Rollläden und eine DV-Verkabelung. Die große Terrasse, mit einer Grundfläche von ca. 20 m² ist der ideale Platz um seinen Feierabend zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Fußbodenheizung; perfekt in Kombination mit der Lüftungsanlage und den sehr dichten Kunststofffenstern. Zur Wohung gehört ein PKW-Außenstellplatz; ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf angemietet werden. Eine Lagerfläche (ca. 9 m²) wird zur Verfügung gestellt. Diese komfortable Wohnung eignet sich bestens für einen Single-/ oder 2-Personenhaushalt und kann ab sofort bezogen werden, aber bitte - ohne Haustiere.

Lage

Arndorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kirchberg im Erdinger Holzland. Der Ort selbst verfügt über eine Tankstelle und einen kleinen Einkaufsmarkt. Größere Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegen Markt Wartenberg. Die Große Kreisstadt Erding und die Stadt Landshut sind ca. 20 km entfernt.

Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
03.12.2030