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KAINZ-IMMO.DE - 4-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete in 85447 Fraunberg/Maria Thalheim

Außenansicht Wohnen Küche Essdiele Zimmer Zimmer Zimmer Bad Flur Terrasse Garten Grundriss
Objekt-Nummer
RefNr: 1907
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85447 Fraunberg
Baujahr
1973
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.600,00 €
Gesamtmiete
970,00 €
Provision
2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt
Beschreibung
Diese gepflegte und vor ca. fünf Jahren modernisierte 4 - Zimmer – Gartenwohnung - liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend in Maria Thalheim, ca. 15 Autominuten von Erding und dem Flughafen München entfernt. Sie finden hier eine sehr hochwertige Ausstattung: die Bodenbeläge in den Wohn - und Schlafräumen sind Laminatböden in Holzoptik, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist blau - grau gefliest. Ebenso gefliest - in Natursteinoptik - sind die Küche, Gang und Essbereich. Die Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Bei den Fenstern handelt es sich Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit). Die Türen passen optisch perfekt zu den Böden. Einen schönen Essbereich gestalten Sie in der Essdiele mit herrlichem Blick in den Garten.

Sehr attraktiv ist der Kaminofen im Wohnzimmer, hier schaffen Sie Gemütlichkeit in der trüben Jahreszeit! Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit über 300 m²; er ist schön eingewachsen und pflegeleicht - der ideale Platz zum Spielen, Erholen, Grillen und Feiern - hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Zu beziehen ist diese Wohnung ab Juni 2020, oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Maria Thalheim liegt etwa 15 km östlich von Erding in einer waldreichen, hügeligen Moränenlandschaft mit intakter Umwelt. Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule. Zum Flughafen MUC II sind es etwa 15 Autominuten.

Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor