08122 41860

KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-OG-Wohnung mit großem Balkon

Außenansicht Wohnzimmer Ansicht I Wohnzimmer Ansicht II Flur Schlafzimmer Bad Büro
Objekt-Nummer
RefNr: 826
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85447 Fraunberg
Baujahr
2004
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
1.580,00 €
Gesamtmiete
900,00 €
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-OG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: in den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, im Bad und in der Küche geschmackvolle Fliesen. Das Bad verfügt neben einer Wanne auch über eine separate Dusche, ebenso ist ein Fenster vorhanden.
Der große und überdachte Balkon auf der Südseite lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen viel Platz. Beheizt wird die Wohnung mit einer sehr angenehmen, sparsamen Fußbodenheizung.

Im gemeinsamen Waschkeller steht für jede Partei genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Stellplatz im Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Der Bezug kann ab September 2020 erfolgen – aber bitte ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Gemeinde Fraunberg, die direkt am Übergang vom Erdinger Moos im Westen zum hügeligen, waldreichen Holzland im Osten liegt, etwa 6 km nordöstlich der Großen Kreisstadt Erding. Die Landschaft um Fraunberg ist bäuerlich geprägt und lädt zum Wandern ein, z.B. ins nahegelegene Maria Thalheim, mit seiner berühmten Marienwallfahrtskirche oder in den Markt Wartenberg, wo sich nicht von ungefähr eine Kurklinik befindet. Die reichhaltige Geschichte Fraunbergs spie-gelt sich z.B. im Schloss Fraunberg, einem der ältesten Wasserschlösser Bayerns und in der St. Florianskirche wieder. Fraunberg besitzt einen Kindergarten, einen Sportplatz und Banken und verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die Grundschule befindet sich im nur wenige Kilometer entfernten Reichenkirchen, die Hauptschule in Wartenberg bzw. in Erding. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheke befinden sich ebenfalls im 9 km entfernten Wartenberg, bzw. im ca. 6 km entfernten Erding. In Erding befinden sich außerdem Landratsamt, TÜV, Volkshochschule, Jugendzentrum, Stadthalle und Kreiskrankenhaus. Verkehrsmäßig liegt Fraunberg sehr günstig. Der Flughafen MUC II ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die A 92 ist nur rund 10 km entfernt.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor