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KAINZ-IMMO.DE - 2 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in 85447 Fraunberg

Ansicht Ansicht Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Bad Grundriss EG
Objekt-Nummer
RefNr: 2238
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85447 Fraunberg
Baujahr
1992
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Baujahr der Anlage
1992
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1.300,00 €
Gesamtmiete
790,00 €
Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2 - Zimmer - Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 - Familienhauses in sehr ruhiger Lage von Fraunberg, in der Hochstraße.

Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen:

Es gibt einen großzügigen Eingangsbereich, das Schlafzimmer bietet viel Platz, auch für einen

5 - türigen Schrank, das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und getrennter Dusche, die Küche ist voll möbliert mit allen Großgeräten, das geräumige Wohn - Esszimmer ist fast quadratisch und somit sehr gut zu möblieren.

Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind sehr strapazierfähige Stäbchenparkettböden, das freundliche Bad ist zeitlos weiß gefliest, weiß sind auch die Innentüren und die Fenster, sodass diese Wohnung immer hell und freundlich ist.

Ein besonderes Highlight dieses schönen Objektes ist die Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer, sie liegt auf der sonnigen Südseite des Hauses; daran schließt sich der sehr ruhige, große Gemeinschaftsgarten an - der ideale Platz zum Spielen und Erholen!

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Platz in der Waschküche sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus - dies, wie auch die Küche, sind im Mietpreis bereits enthalten!

Diese empfehlenswerte 64 m² Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder eine Mieter, der großzügig wohnen möchte.

Der Bezug kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Fraunberg liegt sehr reizvoll an der Strogen, einem naturnahen Bachlauf im Übergang vom Erdinger Moos zum tertiären Hügelland. Die Landschaft um Kleinthalheim befindet sich in der Gemeinde Fraunberg. Fraunberg lädt zum Wandern ein, z.B. ins nahegelegene Maria Thalheim, mit seiner berühmten Marienwallfahrts-kirche oder in den Markt Wartenberg, wo sich nicht von ungefähr eine Kurklinik befindet. Das Schloß Fraunberg, ist eines der ältesten Wasserschlösser Bayerns. Fraunberg ist Sitz der Gemeinde, besitzt Kindergarten, Sportplatz und Banken und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Bäckerei und Metzgerei. Die Grundschule befindet sich im nur einige Kilometer entfernten Reichenkirchen, die Hauptschule in Wartenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheke befinden sich ebenfalls im 4 km entfernten Wartenberg, bzw. im ca. 10 km entfernten Erding.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauchskennwert
116 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
07-2018