KAINZ-IMMO.DE - 2 Zi.EG-Wohnung mit Terrasse - nur 10 Minuten bis nach Erding!
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung - befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit nur 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1992 in gesunder und massiver ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Reparaturstau.
Diese helle und freundliche Wohnung eignet sich bestens als Anlage, aber auch als Selbstbezieher finden Sie hier ein schönes Zuhause - in ruhiger und grüner Umgebung.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Eingangsbereich/Flur mit einer Nische – ideal für Ihre Garderobe; das Bad mit Wanne und separater Dusche; das Schlafzimmer; den großen Wohn-/ und Essbereich auf der sonnigen Südseite mit angrenzender – separater Küche.
Ein besonderes Highlight dieses schönen Objektes ist die Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer, sie liegt auf der sonnigen Südseite des Hauses und kann vom Wohnbereich aus betreten werden; daran schließt sich der sehr ruhige, große Gemeinschaftsgarten an - der ideale Platz um nach getaner Arbeit zu Relaxen!
Die Bodenbeläge im Wohn-/ und Schlafzimmer sind sehr strapazierfähige Stäbchenparkettböden, das freundliche Bad ist zeitlos weiß gefliest, weiß sind auch die Innentüren und die Fenster, sodass diese Wohnung immer hell und freundlich ist.
Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle Großgeräte.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Platz in der Waschküche sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein weiterer Stellplatz könnte, bei Bedarf, angemietet werden.
Durch die Nähe zum Markt Wartenberg (nur ca. 4 km entfernt) mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zum Flughafen München ist diese Wohnung sehr günstig gelegen. Der große Gemeinschaftsgarten darf selbstverständlich von allen Parteien genutzt werden, aber wie bereits erwähnt – befinden sich in dem Haus lediglich 5 Wohneinheiten!
€ 318.000,00 (Whg. € 310.000,00 + Stellplatz € 8.000,00).
Fraunberg liegt sehr reizvoll an der Strogen, einem naturnahen Bachlauf im Übergang vom Erdinger Moos zum tertiären Hügelland. Die Landschaft um Kleinthalheim befindet sich in der Gemeinde Fraunberg. Fraunberg lädt zum Wandern ein, z.B. ins nahegelegene Maria Thalheim, mit seiner berühmten Marienwallfahrts-kirche oder in den Markt Wartenberg, wo sich nicht von ungefähr eine Kurklinik befindet. Das Schloß Fraunberg, ist eines der ältesten Wasserschlösser Bayerns. Fraunberg ist Sitz der Gemeinde, besitzt Kindergarten, Sportplatz und Banken und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Bäckerei und Metzgerei. Die Grundschule befindet sich im nur einige Kilometer entfernten Reichenkirchen, die Hauptschule in Wartenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheke befinden sich ebenfalls im 4 km entfernten Wartenberg, bzw. im ca. 10 km entfernten Erding.
