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KAINZ-IMMO.DE - 3,5-Zimmer-Wohnung in ökologischem Architektenhaus

Objekt-Nummer
RefNr: 955
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85435 Erding
Baujahr
1998
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3 ½
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.600,00 €
Gesamtmiete
1.450,00 €
Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss einer Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im Zentrum von Altenerding, in der Friedhofstraße. Das Haus ist in besonders gesunder, ökologischer Bauweise errichtet, ebenso die gesamte Ausstattung. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, im EG (Parkettböden) befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Im Untergeschoss mit Tageslicht ist ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der Südseite des Hauses, vor dem Wohn- und Schlafzimmer, ist ein großer Balkon. Auf der Westseite liegt der eigene Garten mit der großen, sonnigen Terrasse. Vor dem Haus gibt es eine Parkmöglichkeit für ein Auto für je 30,00 € monatlich. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ab September / Oktober 2019 zu beziehen – aber bitte ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie FOS/BOS.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor