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KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in 85435 Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 1641
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85435 Erding
Baujahr
1975
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Baujahr der Anlage
1975
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.700,00 €
Gesamtmiete
1.020,00 €
Beschreibung

Diese elegante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage im Erdinger Stadtteil Altenerding, in der Wendelsteinstraße. Hier finden Sie beste Infrastruktur vor: REWE, Apotheke, Ärzte, Stadtbus, S-Bahn.

Das moderne Bad ist mit einem Lichtband versehen, sodass dieses Innenbad jetzt auch viel natürliches Licht bekommt. Durch die weißen Sanitäreinrichtungen und die weißen Fliesen ist das ganze Bad sehr hell und freundlich. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Auch die Wand zwischen Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Lichtband, sodass auch das gesamt Wohnzimmer sehr hell ist. Die hochwertige Marken-Einbauküche mit allen Großgeräten bietet Ihnen viel Platz und Stauraum - hier macht Kochen wirklich Spaß!

Die Bodenbeläge im Flur und in der Küche sind geschmackvolle Fliesen, in den übrigen Räumen sind elegante dunkle Laminatböden verlegt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon auf der sonnigen Westseite des Hauses: Hier genießen Sie die wahre Erholung bei einer traumhaften Fernsicht über das gesamt Erdinger Land – einmalig!

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz; dieser ist, genauso wie die EBK, bereits im Mietpreis enthalten.

Zu beziehen ist diese tolle Wohnung ab Oktober 2019, aber bitte ohne Haustiere.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie FOS/BOS.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
30-04-2024