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KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon zur Miete in 85435 Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 2233
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85435 Erding
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
970,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.850,00 €
Gesamtmiete
1.150,00 €
Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung wurde vor kurzem renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erding - Langengeisling, an der Alten Römerstraße. Ganz nah am Haus ist eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt und an der S - Bahn. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das moderne Bad mit Fenster, den geräumigen Flur und das Highlight dieser Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Die kleine Küchenzeile ist im Mietpreis bereits inbegriffen (ohne Kühlschrank) und kann individuell erweitert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; die Toilette ist separat gehalten. Sehr praktisch und nützlich ist ein kleiner – aber feiner Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit modernem und pflegeleichtem Fliesenboden versehen. Die weißen - sehr dichten – Kunststofffenster (mit Rollos) runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Der Balkon wurde ganz neu angebracht – er befindet sich auf der Südseite des Hauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Dieser kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Ihren PKW bringen Sie bequem auf einem Außenstellplatz – direkt vor dem Haus – unter. Auch ein geräumiges Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Zu beziehen ist diese schöne Wohnung ab sofort, oder nach Vereinbarung, Haustiere sind nach Absprache möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie FOS/BOS.

Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor