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KAINZ-IMMO.DE - Neubau/Erstbezug 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in 84428 Buchbach

Außenansicht Wohnen Ansicht I Wohnen Ansicht II Schlafen Ansicht I Schlafen Ansicht II Flur Balkon Bad Ansicht I Bad Ansicht II Grundriss Haus I Grundriss Haus II
Objekt-Nummer
RefNr: 2412
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
84428 Buchbach
Baujahr
2021
Wohnfläche
79,20 m²
Zimmer
2
Baujahr der Anlage
2021
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
794,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.532,00 €
Gesamtmiete
954,00 €
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier sechs exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnungen, in zentraler Lage des Marktes Buchbach (Landkreis Mühldorf a. Inn), anbieten zu können. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser und sind in der obersten Etage (2. OG mit Aufzug). Die Häuser sind in massiver und gesunder Ziegelbauweise errichtet worden und nach modernsten Baustandards ausgestattet. Auf eine nachhaltige Bauweise wurde höchster Wert gelegt. Die sechs Wohnung verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Bad. Jede Wohnung hat einen Balkon, teilweise sogar zwei Balkone. Aufstellung der Wohnflächen:
Haus 1:
Wohnung 1 / vermietet
Wohnung 2 / vermietet
Wohnung 3 / ca. 104,46 m²
Haus 2:
Wohnung 1 / ca. 77,11 m²
Wohnung 2 / ca. 56,60 m²

Wohnung 3 / ca. 79,20 m²

Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; die Bäder sind mit bodenebener Dusche – hellen Wand-/ und dunklen Bodenfliesen versehen; alle Wohn-/ und Schlafräume verfügen über eine DV-Verkabelung (Netzwerk); ebenso sind elektr. steuerbare Rollladen angebracht. Des Weiteren verfügen alle Räume über eine sparsame Fußbodenheizung – perfekt in Kombination mit den 3-fach-verglasten Fenstern und der Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pellets-Heizung. Zu den Wohnungen gehören noch großzügige Kellerräume (Mietpreis € 6,00 pro m²) und überdachte PKW-Stellplätze (à € 50,00 mtl.). Die Wohnungen eignen sich bestens für den 1 bis 2-Personenhaushalt und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Fertigstellung der beiden Häuser erfolgt demnächst; der Bezug kann ab 01.06.2021 – oder nach Vereinbarung erfolgen, aber bitte – ohne Haustiere.

Lage

Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holzpellets
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
57,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
19-04-2031