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KAINZ-IMMO.DE - Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnzimmer Schalfzimmer II Küche II Küche I Bad I Bad II Gäste WC Terrasse vor Wohnzimmer + Schlafzimmer Terrasse mit Sichtschutz Wohnzimmer II Außenansicht Grundriss
Objekt-Nummer
RefNr: 2444
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
84428 Buchbach / OT Steeg
Baujahr
2018
Wohnfläche
62,24 m²
Zimmer
2
Parkflächenanzahl
2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Gesamtmiete
890,00 €
Beschreibung
Diese neuwertige 2 – Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
4 – Familienhauses im Markt Buchbach – Ortsteil Steeg. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und erfüllt alle Wünsche, die ein anspruchsvoller Mieter an eine moderne Wohnung stellt: Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett-böden, 3-fach verglasten Fenstern, mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, einem hell gefliesten Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und großem Fenster, das helle, separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung, sie verfügt über alle modernen Großgeräte und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit der großen Süd – Westterrasse: der ideale Wohlfühlort zum Entspannen und Genießen! Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradunterstellplatz. Ferner gehört zur Wohnung ein Parkplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz.

Diese schöne Wohnung ist zu beziehen ab März 2022, nach Wunsch aber auch schon eher – aber bitte ohne Haustiere!

Lage

Der Ort Steeg ist ein Gemeindeteil des Marktes Buchbach. Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Heizungsart
Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A+
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
15.06.2029