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KAINZ-IMMO.DE - Laden in 1A-Lage mit großem Schaufenster in Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 811
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
85435 Erding
Baujahr
1970
Verkaufsfläche
40 m²
Baujahr der Anlage
1970
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
920,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.760,00 €
Gesamtmiete
1.070,00 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses - in 1A-Lage gelegene Objekt - ist bestens geeignet als Laden, Büro oder Ausstellungsfläche; es befindet sich in der Spiegelgasse, einer beliebten Flanierstraße Erdings, nur ein paar Minuten vom Schrannenplatz und von der Langen Zeile entfernt. Ideal für Ihre Präsentation sind die großen Schaufenster. Die Verkaufs-/ Ladenfläche besteht aus ca. 40 m² im EG und ca. 50 m² im UG, verbunden durch eine bequeme Treppe, sodass das UG als Lager genutzt werden kann. Der jetzige Mieter hat das Erdgeschoss in zwei Räume unterteilt, sodass neben dem Hauptraum auch ein Besprechungszimmer geschaffen wurde, ebenso wurde eine kleine Küche eingebaut, diese kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Ein Gastronomiebetrieb ist hier leider nicht möglich. Dieses empfehlenswerte Objekt kann ab Herbst 2020 bezogen werden – hier starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie FOS/BOS

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauchskennwert
167,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
29-11-2028