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KAINZ-IMMO.DE - großzügiges Ladenlokal in stark frequentierter Lage!

Objekt-Nummer
RefNr: 2374
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
85435 Erding
Baujahr
1985
Gesamtfläche
116 m²
Verkaufsfläche
116 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.000,00 €
Gesamtmiete
1.700,00 €
Provision
3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses gepflegte und geräumige Ladenlokal befindet sich am Ende der Langen Zeile – in der Freisinger Straße. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Buchhandlung genutzt; eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich. Die Einheit besteht derzeit aus einem großem Verkaufsraum, einem kleinen Nebenraum und einem WC. Eine Teeküche könnte hier gut installiert werden. Die großen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und eignen sich bestens für Werbezwecke. Ausgestattet sind die Räume mit pflegeleichtem und strapazierfähigen Laminatboden. Die Einrichtung kann, wenn gewünscht, von der jetzigen Mietpartei übernommen werden. Sie finden hier - sehr schöne helle Räume in einer attraktiven und stark frequentierten Lage von Erding. Der Bezug kann ab März 2021 erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor