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KAINZ-IMMO.DE - Gepflegtes Ladenlokal in stark frequentierter Lage

Objekt-Nummer
RefNr: 2298
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
85435 Erding
Baujahr
1985
Gesamtfläche
72,50 m²
Verkaufsfläche
72,50 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
797,50 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
1.595,00 €
Gesamtmiete
1.017,50 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und modern ausgestattete Ladenlokal befindet sich am Ende der Langen Zeile – in der Freisinger Straße. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Nagel-/ und Kosmetikstudio genutzt – eine andere Verwendung ist selbstverständlich möglich. Die Einheit besteht derzeit aus einem großen Verkaufs-/Behandlungsraum mit Wartebereich, 3 kleinen Räumen (derzeit Behandlungszimmer) und einer Toilette. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht ein und eignet sich bestens für Werbezwecke. Ausgestattet sind die Räume mit pflegeleichtem und strapazierfähigen Laminatboden. Die Einrichtung kann, wenn gewünscht, von der jetzigen Mietpartei übernommen werden. Sie finden hier - sehr schöne helle Räume in einer attraktiven und stark frequentierten Lage von Erding. Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor