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KAINZ-IMMO.DE - Werkstatt-/Lager- und Büroflächen zur Miete in 85570 Ottenhofen

Ansicht Parkplätze Rückansicht Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 3 Werkstatt Werkstatt Werkstatt Werkstatt Grundriss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht WC 1 WC 2 Dusche Teamfoto
Objekt-Nummer
RefNr: 2215
Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Ort
85570 Ottenhofen
Gesamtfläche
240 m²
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.300,00 €
Gesamtmiete
1.400,00 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Beschreibung

Diese zweckmäßigen und preiswerten Werkstatt-/ Lager- und Büroflächen befinden sich in sehr gepflegter und verkehrsgünstiger Außenbereichslage auf einem ehemaligen Einödbauernhof in Ottenhofen, im südlichen Landkreis von Erding.

Die Lage und Erschließung dieses Objekt ist ideal:
Die Staatsstraße Erding - Markt Schwaben und den S - Bahnhof erreichen Sie in ca. 1 km,

die Flughafentangente in ca. 3 km.

Es gibt einen eigenen Stromanschluss mit 230 V und 400 V und sogar einen Glasfaseranschluss bis ins Objekt.

Die Werkstatt ist ca. 145 m² groß, das Büro 1 ca. 28 m², das Büro 2 ca. 13 m², das Büro 3 mit Windfang und Aufenthaltsraum ca. 48 m². Es gibt 3 separate WCs und eine Dusche.

Büro 3/Windfang/Aufenthalt sind auf Wunsch auch als Lager-/Magazinbereich zusammenfassbar. Ein zusätzlicher Serverraum ist möglich.

Die Ausstattung dieser Gewerberäume ist modern und zweckmäßig:

Der Werkstattboden ist geschliffener Beton, die Büros und WC´s sind gefliest, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die Werkstatt wird mit Warmluft beheizt, die Büros selbstverständlich mit Heizkörpern.

Vor Mietbeginn werden die Außentore und -türen für Funktionalität, Optik und Energieeffizienz komplett erneuert.

Der große Außenbereich mit 16 x 7 Metern ist mit Verbundpflasterung befestigt und bietet so ausreichende Park - und Rangierflächen.

Das Objekt wird derzeit von einem holzverarbeitenden Betrieb genutzt, vorstellbar ist hier wieder eine ähnliche Branche, aber auch jeder andere Handwerksbetrieb.

Mietbeginn ist Juni 2018, nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese zweckmäßigen, preiswerten und modernen Gewerbeflächen!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Ottenhofen mit ca. 1600 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der S2 Erding - München und Nahe der A 94 nach München, Fahrzeit jeweils ca. 20 Minuten: Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Banken, eine Metzgerei und 2 Gaststätten.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor