08122 41860
info[at]kainz-immo.de

KAINZ-IMMO.DE - Neubau Halle mit kleinem Büro zur Miete in 85435 Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 2409
Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Ort
85435 Erding
Baujahr
2021
Gesamtfläche
455 m²
Kaltmiete
2.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
5.000,00 €
Gesamtmiete
2.700,00 €
Provision
3,570 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von in Erding, unmittelbar neben der Therme. Es handelt sich um eine Halle von ca. 428 m² Nutzfläche und dazugehörigem kleinen Büro mit einer Größe von ca. 26 m², somit ergibt sich eine insgesamt zu vermietende Fläche ca. 455 m². Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, jedoch keine Heizung. Da sich das Objekt derzeit noch im Rohbau befindet, können die Wünsche des zukünftigen Mieters, wie z.B. Tore, Installationen oder Inneneinteilungen gerne berücksichtigt werden.
Der Mietpreis beträgt im jetzigen Zustand 5,50€ pro m², er kann sich natürlich je nach Ausbauwunsch erhöhen.

Die Nebenkosten für diese Mietfläche werden bei Mietvertragsabschluss je nach dem vereinbarten Ausbau festgelegt. Die Fläche eignet sich optimal zur Unterstellung von Wohnwägen, Wohnmobilen etc. oder als Lager jeder Art.

Lage
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor