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KAINZ-IMMO.DE - Doppelhaushälfte zur Miete in 85456 Wartenberg

Objekt-Nummer
RefNr: 1628
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85456 Wartenberg
Baujahr
1970
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
4
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.280,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.560,00 €
Gesamtmiete
1.480,00 €
Beschreibung
Diese familienfreundliche DHH befindet sich in einer ganz ruhigen Wohnlage Wartenbergs, am Weiherfeld. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, z. B. wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen; neue, weiße Kunststoff- Fenster wurden eingebaut. Die geschmackvollen Fliesen in der Küche wurden erst vor wenigen Jahren neu verlegt. Der Flur im EG und im OG ist mit unempfindlichen Keramiklatten ausgelegt. Das geräumige Bad im OG und das Gäste- WC im Erdgeschoß werden noch vor Mietbeginn vollkommen neu, modern und geschmackvoll gestaltet! Die Aufteilung der Räume ist ideal für eine größere Familie: im EG sind die große Wohnküche, die Speise, das WC und das sehr geräumige Wohnzimmer auf der Südseite mit der großen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten - der ideale Platz für die ganze Familie zum Erholen, Spielen und Feiern!

Im OG sind das riesige Bad mit Wanne, Dusche und dem großen Fenster, ferner drei große Schlafzimmer und ein Südbalkon. Das Haus ist voll unterkellert mit den üblichen Räumen wie Heizung, Waschküche, Vorräte und Hobbyraum. Viel Stauraum bietet auch der (nicht isolierte), trockene Speicher. Die große Garage ist im Haus integriert, genügend weitere Stellplätze gibt es auf der Straße vor dem Haus. Dieses familiengerechte Haus ist ab Mai 2020 zu beziehen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Hier mieten Sie ein sehr gepflegtes Haus zu einem fairen Mietpreis - eine sehr seltene Gelegenheit im Raum Erding! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Landkreis Erding, zwischen Moosburg an der Isar und der großen Kreisstadt Erding. Wartenberg hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten mit dem PKW) und zur Autobahn A 92 (München-Deggendorf). Vor Ort befinden sich viele Gewerbebetriebe, Geschäfte, Schulen (Grund- und Hauptschule), Ärzte und eine bekannte Klinik sowie Behörden. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Moosburg. Dies sind auch die nächstgelegenen Städte. Bis Moosburg sind es 9 km, bis Erding 15 km, Landshut erreicht man nach 20 km und München nach 50 km. Der Markt Wartenberg ist ein liebenswerter Ort, eigebettet in eine reizvolle Landschaft.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor