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KAINZ-IMMO.DE - NEUBAU-Doppelhauhälfte zum Kauf in 84416 Taufkirchen/Vils

Ansicht Süd Ansicht Süd-West Ansicht Ost Ansicht Nord
Objekt-Nummer
RefNr: 2256
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
84416 Taufkirchen
Baujahr
2018
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000,00 €
Beschreibung

Hier entstehen auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zwei hochwertige und bestens ausgestattete Doppelhaushälften in gesunder Ziegelbauweise.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet Ihrer Familie viel Platz. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen über riesige – beheizbare Hobbyräume mit einer Fläche von ca. 30 m².

Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt, das bedeutet für Sie eine stressfreie Bauzeit – Sie haben alles aus einer Hand. Selbstverständlich können Grundrissänderung und Bemusterungswünsche nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklicht werden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, einen Platz für Garderobe und natürlich das Highlight dieses Geschosses – den ca. 37 m² großen und modernen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche. Sehr praktisch eine Speisekammer für Vorräte ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit dem großen Gartenanteil – der ideale Platz zum Grillen, Relaxen oder Spielen!

Das Obergeschoss ist ebenso komfortabel gestaltet. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer mit einer Größe von c. 15,96 m², 12,03 m² und 13,09 m². Das Badezimmer ist bestens ausgestattet und kann nach Ihren wünschen gestaltet werden. Auch ein sonniger Balkon ist vorhanden.

Wie oben bereits erwähnt sind beide Häuser komplett unterkellert. Hier finden Sie den Technikraum und einen Lagerraum wie auch einen ca. 30 m² großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze – die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Taufkirchen/Vils. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Nicht nur die Architektur, auch die Ausstattung dieses Neubauhauses erfüllt alle Ansprüche, die Sie an modernes Wohnen stellen:

-massive Ziegelbauweise (hochwärmedämmend / EnEV 2016)
-sparsame und ökologische Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Fußbodenheizung / auch im Hobbyraum
-Parkett- und Fliesenböden
-Garage + Außenstellplatz
-ca. 135 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte
-ca. 500 m² Grundstücksanteil je Doppelhaushälfte
-Grundrissänderungen möglich

-regionaler Bauträger

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen.

Heizungsart
Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor