08122 41860

KAINZ-IMMO.DE - Reihenmittelhaus zur Miete in 85435 Erding

Ansicht Garten Wohnen Wohnen Wohnen Essecke Küche Schlafen Balkon Schlafen Schlafen Grundriss EG Grudriss OG Grundriss DG Makro-Ansicht Bad Dachgeschoss Hobbyraum Grundriss KG
Objekt-Nummer
RefNr: 2264
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85435 Erding
Baujahr
1973
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
5
Baujahr der Anlage
1973
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.900,00 €
Gesamtmiete
1.700,00 €
Beschreibung

Dieses sehr, sehr ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in Erding, in der Brünnsteinstraße, wenige Gehminuten von der S - Bahn entfernt - mit bester Infrastruktur in nächster Nähe.

Das ganze Haus wurde soeben vollkommen renoviert, es wurden neue Vinylböden verlegt, alle Räume fachmännisch gestrichen, die Eingangstüre wurde erneuert, die Holzdecke im Dachgeschoss wurde hell gestrichen, der Garten wurde pflegeleicht hergerichtet. Ebenso wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Heizung erneuert.

Dieses schöne Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche eignet sich bestens für eine 4-köpfige Familie oder für Mieter, die viel Platz wünschen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste - WC, das Wohnzimmer auf der sonnigen Westseite sowie die praktische Essecke mit Zugang zur Küche.

Im Obergeschoss finden sie drei Schlafzimmer, einen Westbalkon sowie das helle Bad mit großem Fenster, Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut, das große Dachflächenfenster sorgt für eine gute, gleichmäßige Belichtung.

Im Keller sind die üblichen Räume wie Gasheizung, Waschküche und ein großer Hobbyraum.

Wie bereits erwähnt, sind in den Wohn- und Schlafräumen neue Vinylböden verlegt, die Teppichböden im Dachgeschoss und im Hobbyraum wurden von einer Fachfirma gereinigt - die weißen Kunststofffenster sind sehr dicht, nur im Bad sind noch rotbraune Fliesen.

Vor dem Wohnzimmer, auf der Westseite des Hauses, ist die große Terrasse und der ganz ruhige, schön angelegte Garten - der ideale Platz zum Relaxen, Spielen und feiern!

Zum Haus gehört eine Reihengarage, diese ist im Mietpreis bereits enthalten!

Zu beziehen ist dieses empfehlenswerte Haus ab sofort oder nach Vereinbarung, aber bitte ohne Haustiere.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.

Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie eine FOS/BOS.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
02-08-2028