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KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 2305
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
85435 Erding
Baujahr
1989
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Zimmer
8
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
2.080,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.160,00 €
Gesamtmiete
2.380,00 €
Beschreibung
In begehrter Wohnlage der Herzogstadt Erding, in der Keltereistraße, befindet sich dieses architektonisch ansprechende Haus mit 8 Zimmern, die sich über 3 Etagen verteilen. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Stadtmitte, die S - Bahn, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten und das Kino. Die im Erdgeschoss vorhandene kleine Einliegerwohnung mit separatem Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss ist ideal für einen schon fast erwachsenen Mitbewohner, ein separates Büro oder z.B. auch für ein Au-Pair-Mädchen. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die große Diele und den offenen Wohnbereich. Der moderne Schwedenofen mit 3-Fenster-Verglasung lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Aufgrund des durchdachten Raumkonzeptes gelangen Sie von der Diele in die Küche sowie in das Esszimmer. Dieses bietet, wie das Wohnzimmer auch, direkten Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten auf der sonnigen Süd - West - Seite. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die direkten Zutritt auf den kleinen Balkon bieten. Des Weiteren sind auf dieser Etage ein Familien-Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Toilette und ein großer Abstellraum vorhanden.

Dieses Haus ist wirklich ideal für die große Familie: Im Dachgeschoss haben die Kinder oder Eltern ihr eigenes Reich: zwei große Zimmer und ein eigenes Duschbad. Auf dieser Etage sind noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und der Heizungsraum mit umweltfreundlicher Gastherme und zusätzlichem Stauraum. Alle Badezimmer und das Treppenhaus sind gefliest. In der Küche ist schöner Laminatboden in Schiefer-Optik verlegt, ansonsten bestehen die Böden größtenteils aus Laminat in dunkler Holz-Optik. Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia und Elektro-Geräten der Firma Bosch in Hochglanz weiß vermietet; ein 2-Flammen-Gasherd ist ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage stehen 2 abschließbare Stellplätze zur Verfügung, ebenfalls ein zum Haus gehörendes Kellerabteil. Den zur Wohnanlage gehörenden Fahrradkeller können Sie selbstverständlich auch nutzen und Ihre Drahtesel sicher unterstellen. Dieses empfehlenswerte Familiendomizil steht Ihnen ab November 2019 zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnanlage nahe des Stadtzentrum Erdings. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, das Kino ebenso. Die City von Erding erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind in der erweiterten Nachbarschaft ebenfalls vorhanden.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor