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KAINZ-IMMO.DE - Baugrund mit unverbaubarem Weitblick in 85456 Wartenberg

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Objekt-Nummer
RefNr: 2436
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
85456 Wartenberg
Grundstücksfläche
1.283 m²
Kaufpreis
779.000,00 €
Provision
3,57 inkl. MwSt
Courtage Details
vom beurkundetem Kaufpreis
Beschreibung
Dieses traumhafte Grundstück (Hanglage) – mit unverbaubarem Weitblick - befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend des Marktes Wartenberg. Am Ende der Straße (Sackgasse) ist lediglich ein Wendehammer; sprich, es gibt keine große Verkehrsbelastung. Ein Waldbestand ist nur einen Steinwurf entfernt; ideal für alle Naturliebhaber. Das Ortszentrum des Marktes erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan welcher folgendes zulässt.
-Bebauung mit einem Einfamilienhaus
-Bebauung mit einem Einzelhaus (max. 3 Wohneinheiten)

Es handelt sich um eines der letzten „freien“ Grundstücke in diesem Gebiet; die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend abgeschlossen.

Lage

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Landkreis Erding, zwischen Moosburg an der Isar und der Großen Kreisstadt Erding. Wartenberg hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten mit dem PKW) und zur Autobahn A 92 (München-Deggendorf).

Vor Ort befinden sich viele Gewerbebetriebe, Geschäfte, Schulen (Grund- und Hauptschule), Ärzte und eine bekannte Klinik sowie Behörden. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Moosburg. Dies sind auch die nächstgelegenen Städte. Bis Moosburg sind es 9 km, bis Erding 15 km, Landshut erreicht man nach 20 km und München nach 50 km. Der Markt Wartenberg ist ein liebenswerter Ort, eigebettet in eine reizvolle Landschaft.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor