KAINZ-IMMO.DE - Büro-/Praxis-/ oder Ausstellungsfläche - sehr gute Sichtbarkeit!
Eine Fläche mit vielen Optionen!
Die Gewerbefläche befindet sich zentral in Hörlkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Wörth – mit sehr guter Anbindung. Das Gebäude ist ca. 1880 erbaut worden; es wurden aber laufend Investitionen getätigt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 74 m² und verteilt sich derzeit auf einen großen Hauptraum und zwei Nebenräume. Die Einheit wurde bisher als Verkaufsmetzgerei genutzt.
Vor Bezug wird die Fläche noch renoviert bzw. umgestaltet. Der Vorteil ist, dass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können. In einem der Nebenräume soll ein neues WC entstehen.
Die Fläche eignet sich optimal für einen Bürobetrieb, natürlich sind auch andere gewerbliche Tätigkeiten möglich. Ein großer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, da somit, ein barrierefreier Zugang gewährleistet werden kann.
Durch die zentrale Lage im Ort ist Ihr Betrieb nach Außen bestens sichtbar.
PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Der Ort Hörlkofen gehört zur Gemeinde Wörth; die Gemeinde hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule. Die Verkehrserschließung ist sehr gut: Erding ist ca. 8 km entfernt, über die A 94 erreicht man München in ca. 20 Minuten, zur Messe Riem sind es ca. 10 Autominuten, am Flughafen München man mit dem Auto über die Flughafentangente Ost in ca. 20 Minuten. Der Eilzug Mühldorf - München ist eine sehr komfortable Verbindung nach München: im Stundentakt erreicht man den Ostbahnhof in ca. 20 Minuten.
