ROBIN - Wien Seestadt Aspern - NEUBAU von Gewerbemietflächen!

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Objekt-Nummer
RefNr: 2548
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
1220 Wien
Baujahr
2022
Büro/Praxisfläche
529 m²
Etagen
4
Kaltmiete
auf Anfrage
Gesamtmiete
auf Anfrage
Beschreibung
Hier stehen für Sie im 3. und 4. Obergeschoss großräumige und komfortable Mietflächen auf einer Gesamtfläche von jeweils 529 m² zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für mitte 2024 geplant.

Das Gebäude ROBIN in der Seestadt Aspern teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreicht man über ein großzügiges Eingangsfoyer sowohl die Cafeteria als auch den Audimax der Hochschule. Die Hochschule ist außerdem im ersten und zweiten Obergeschoss vertreten.
Zur Vermietung stehen Flächen im dritten und vierten Obergeschoss, mit je ca. 529 m², zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen weisen ein Zutrittskontrollystem auf, so dass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können.
Darüberhinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf.
Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet.

Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN-Accesspoints) ist Mieterseitig zu erbringen.

Ausstattung

ROBIN SEESTADT ist völlig unabhängig von traditionellen Energiequellen wie Heizung und Kühlung. Dies verdankt das Gebäude seinen massiven Außenwänden und smarter Sensorentechnik.

Massive Außenwände

80 cm dicke Ziegelwände mit dreifach verglasten Holzfenstern speichern die Temperatur, sorgen für einen natürlichen Ausgleich der Luftfeuchtigkeit und dienen als natürlicher Sonnenschutz.

Modernste Sensortechnik

Die Belüftung und Kühlung der Räume erfolgt über die sensorgesteuerten Lüftungsflügel der Fenster. Spezielle Dreifach-Sensoren messen permanent die Raumtemperatur, den CO2-Gehalt der Luft sowie die Luftfeuchtigkeit und öffnen bzw. schließen die Fenster automatisch. Die smarte Software des 2226-Systems reduziert die benötigte Hardware und damit den Platzbedarf und Wartungskosten.

Raumkomfort

22-26 °C Innentemperatur das ganze Jahr

Lage
Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener
Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten
Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er
Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen
arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen.
Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-
Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble,
bestehend aus 3 Baukörpern, die über
einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden.
Hier stehen für Sie im 3. und 4. Obergeschoss großräumige
und komfortable Mietflächen auf einer Gesamtfläche
von jeweils 529 m² zur Verfügung.
Die Fertigstellung ist Ende August 2024 geplant. Jetzt
besteht noch die Möglichkeit, die Büroräume nach
Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor