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KAINZ-IMMO.DE - Einzelhandelsfläche zur Miete in Taufkirchen / Vils

Makro-Ansicht
Objekt-Nummer
RefNr: 2343
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
84416 Taufkirchen
Baujahr
1993
Gesamtfläche
90 m²
Büro/Praxisfläche
90 m²
Zimmer
1
Baujahr der Anlage
1993
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
2.685,00 €
Gesamtmiete
1.120,00 €
Provision
3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Diese höchst frequentierte Einzelhandelsfläche befindet sich im Zentrum von Taufkirchen/Vils, in der Landshuterstraße, an der Schnittstelle der B 388 Erding - Velden und der B 15 Rosenheim - Landshut. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 82 m², die Fläche vor dem Laden ca. 10 m², ideal zu nutzen als Fahrradstellplatz oder Werbung, denn hier fahren täglich mehrere Tausend Autos vorbei. Vor der Neuvermietung nimmt der neue Eigentümer umfassende Renovierungsarbeiten vor, hier kann der Mieter seine Wunschvorstellungen mit einbringen! Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, optional können zwei Außenstellplätze dazugemietet werden. Greifen Sie zu - eine seltene Gelegenheit, um in dem aufstrebenden Ort Taufkirchen/Vils präsent zu sein! Diese Flächen stehen derzeit leer, sodass die Übernahme nach Vereinbarung erfolgen kann.

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen. Ebenso sind zahlreiche Lebensmittelfachmärkte vorhanden. Seit Oktober 2019, gelangen Sie in Dorfen auf die BAB A94 und sind zügig in München. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 30 Minuten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
21-10-2028