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KAINZ-IMMO.DE - Moderne Büroräume zur Miete in 85435 Erding

Objekt-Nummer
RefNr: 1261
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
85435 Erding
Baujahr
1991
Büro/Praxisfläche
155 m²
Zimmer
3
Baujahr der Anlage
1991
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.650,00 €
Gesamtmiete
1.850,00 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung
Dieses helle, freundliche Büro befindet sich in Erding, in der Landshuter Straße /
Dr. - Henkelstraße, Ecke Landgestütstraße, wenige Gehminuten vom Zentrum und von der S - Bahn entfernt.
Von der vielbefahrenen Landshuter Straße aus sind die großen Schaufenster gut einsehbar - ideal, um sich werbewirksam zu präsentieren! Im Erdgeschoss liegen die Büro - oder Ausstellungsräume, die alle Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebes erfüllen - Vernetzung der Arbeitsplätze, Teeküche, WC - Anlage - alles perfekt. Die gesamte Einheit ist mit Teppichboden (Nadelfilz) versehen, ebenso sind Rasterleuchten verbaut. Der Sanitärbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.

Optional kann noch ein großer Keller mit ca. 137 m² angemietet werden, der bei Bedarf über eine innen liegende Treppe erreicht werden könnte. Dieses Büro ist sicher für viele Branchen geeignet - ob Versicherung - Praxis - Ausstellung - alles denkbar.

Für PKW´s gibt es noch genügend Stellplätze in der Tiefgarage (€ 50,00 mtl. je Stellplatz).

Die modernen Räumlichkeiten können ab sofort - oder nach Vereinbarung- bezogen werden und bieten Ihnen an einem der wirtschaftsstärksten Standorte, mit zahlreichen namhaften Firmen und kurzen Wegen zum Flughafen München, beste Grundvoraussetzungen.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
11-10-2021