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KAINZ-IMMO.DE - Büroräume im UG in 85435 Erding

Rückansicht Büro UG Ansicht I Büro UG Ansicht II Büro UG Ansicht III Küche UG Außenansicht I Außenansicht II Grundriss UG
Objekt-Nummer
RefNr: 2427
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
85435 Erding
Baujahr
1946
Büro/Praxisfläche
57 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
750,00 €
Provision
1,785 Monatsnettomieten inkl. MwSt
Beschreibung
Diese kleine, aber feine Büro-/ oder Praxiseinheit befindet sich im Untergeschoss eines Geschäftshauses – in mitten der Stadt Erding – in der Kirchgasse – nur einen Steinwurf vom Schrannenplatz und der Langen Zeile entfernt. Das Gebäude wurde 1946 errichtet und 1999 renoviert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 57 m². Diese verteilen sich auf einen großzügigen Raum und einen kleineren Raum – welcher sich auch sehr gut als Archiv eignet.
Der große Raum ist mit Laminatbelag versehen, der kleinere Raum mit Teppichboden, das WC und der Eingangsbereich sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster. Eine DV-Verkabelung (LAN) ist vorhanden. Selbstverständlich sind ein WC / mit Fenster und eine Einbauküche vorhanden. Durch die Beschaffenheit des Grundstücks (abfallend zum Fehlbach) sind diese Räume vollwertig nutzbar. Sie blicken hier auf schöne Grünflächen Richtung Herzoggraben.

Parkflächen sind diesem Objekt nicht zugeordnet, können aber im nur wenigen Minuten entfernten Altstadt-Parkhaus angemietet werden. Dieses empfehlenswerte Objekt kann ab Dezember 2021 bezogen werden – hier starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft mit bester Nachbarschaft.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
25.01.2025