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KAINZ-IMMO.DE - Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage zur Miete in 85435 Erding

Außenansicht Raum I Ansicht I Raum I Ansicht II Raum II Küche WC Eingangsbereich Gaderobe Innenhof Grundriss
Objekt-Nummer
RefNr: 2219
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
85435 Erding
Baujahr
1990
Gesamtfläche
62 m²
Büro/Praxisfläche
62 m²
Zimmer
2
Baujahr der Anlage
1990
Parkflächenanzahl
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.440,00 €
Gesamtmiete
890,00 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Diese Büro-/ bzw. Praxisfläche - befindet sich in einer gepflegten Anlage nahe dem Stadtzentrum und dem S-Bahnhof Erding – im Gestütring.

Die 62 m² verteilen sich auf den freundlichen Eingangsbereich mit möglichem Wartebereich oder Garderobenbereich, zwei helle und großzügige Büro-/ oder Behandlungsräume (jeder Raum verfügt über ein Waschbecken), die Küche - ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und sämtlichen Gerätschaften, sowie einem weiß gefliesten Gäste-WC.

Die gesamte Einheit ist mit hellem Parkettboden ausgestattet.

Auch eine kleine aber feine Terrasse steht Ihnen auf der Westseite des Gebäudes zur Verfügung.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen, ebenso enthalten sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Diverse Einrichtungsgegenstände - können, nach Absprache, übernommen werden.

Der Bezug dieser gepflegten Einheit kann ab Februar 2018 erfolgen.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit rund 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften.

Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 20.521 pro Einwohner und Jahr, das liegt € 2.000 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %.

Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 18 Jahre.

Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
10-2022