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KAINZ-IMMO.DE - Neubau/Erstbezug Praxisräume zur Miete in 84428 Buchbach

Behandlung 1 Ansicht 1 Behandlung 1 Ansicht 2 Behandlung 2 Ansicht 1 Behandlung 2 Ansicht 2 Emfpang-Wartebereich WC Aufzug Außenansicht II
Objekt-Nummer
RefNr: 2419
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
84428 Buchbach
Baujahr
2020
Gesamtfläche
50,21 m²
Büro/Praxisfläche
50,21 m²
Zimmer
3
Baujahr der Anlage
2020
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
580,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
1.740,00 €
Gesamtmiete
705,00 €
Provision
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier drei exklusive Praxiseinheiten, in zentraler Lage des Marktes Buchbach anbieten zu können. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des neu erbauten Gesundheitszentrums der familienfreundlichen Marktgemeinde im Nordwesten des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die Einheiten verfügen über Gesamtflächen von ca. 50 – 135 m².

Aufstellung der Praxiseinheiten:
Praxiseinheit Nr. 2 – ca. 135 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 23 m²
Diese Einheit bietet Ihnen sechs separate Räume, einen großen Empfangs- und Wartebereich, sowie ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.
Praxiseinheit Nr. 3 – ca. 50 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²
Diese Einheit bietet Ihnen zwei Räume und einen großen Empfangs-/ und Wartebereich sowie ein WC.
Praxiseinheit Nr. 4 – ca. 76 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²

Diese Einheit verteilt sich auf drei separate Räume, einen großen Empfangs-/ und Wartebereich, ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.

Alle Einheiten sind barrierefrei; ein großer Aufzug ist vorhanden. Viele Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet; zwei der Einheiten verfügen über einen Balkon.Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Alle Einheiten sind mit hochwertigem PVC-Fliesenbelag (antistatischer Belag, schwer entflammbar und rollstuhlgerecht) versehen; die sanitären Räumlichkeiten sind mit dunklen Boden-/ und hellen Wandfliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer elektrisch steuerbaren Raffstore-Anlage. Eine DV-Verkabelung ist vorhanden. Des Weiteren ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden. Jede Einheit verfügt über einen Küchenanschluss. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pellets-Anlage. Es stehen mehrere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung à € 30,00 pro Monat. Abstell-/Lagerflächen sind im Kellergeschoss vorhanden.Eine Praxis für Allgemeinmedizin und ein Physiotherapeut sind bereits vorhanden. Die Fertigstellung ist erfolgt, ein zeitnaher Bezug der Flächen kann erfolgen. Die Flächen eigenen sich bestens für Ärzte und Heilberufe.

Lage

Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holzpellets
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Endenergiebedarf
67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
19-04-2031